1 目录 一、价格：百城住宅均价环比连续第三个月上涨，涨幅略有收窄 二、供需：主要城市成交量较为平稳，企业加大推盘备战金九银十 三、主要重点城市市场量价表现分析2 2012年8月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.24%，其中63个城市 价格环比上涨，37个城市环比下跌。本月百城价格是6月首次止跌后连续第3个月环比上涨，但涨幅 略有缩小；同比连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，较上月缩小0.17个百分点。 北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上涨0.45%，涨幅接近全国平均水平的 2倍；同比下跌1.49%，是连续第8个月同比下跌，跌幅较上月缩小0.84个百分点。 新房价格：百城住宅均价环比上涨0.24%，涨幅略有下降 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 图：2010年6月至今百城价格指数 0.35% ‐1.32% ‐0.03% 0.70% 0.66% 0.82%0.90%0.95% 0.48%0.59%0.40%0.53%0.41% 0.21% 0.07%‐0.03% ‐0.23%‐0.28%‐0.25%‐0.18%‐0.30% ‐0.30%‐0.34% ‐0.31% 0.05% 0.33% 0.24% ‐1.5% ‐1.0% ‐0.5% 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 8000 8200 8400 8600 8800 9000 元 / 平 方 米 百城均价(左)环比(右)3 2012年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21257元/平方米，环比平均上涨2.7%， 较7月扩大1.5个百分点，是今年3月以来连续第6个月上涨；同比继续下跌，跌幅为2.3%，较7月 缩小2.7个百分点。 从各个城市来看，今年5-6月十大城市环比全线上涨，7月有9个城市上涨，8月全部上涨，且多 数城市涨幅均有明显扩大。 表：十大城市主城区二手住宅均价各阶段涨跌幅 十大城市二手住宅价格：多数城市环比涨幅明显扩大 城市2008累计2009累计2010累计2011累计5月环比6月环比7月环比8月环比8月同比 北京-8.2%39.4%42.1%1.1%1.0%0.3%1.7%1.6%0.3% 深圳-19.2%31.8%25.4%8.0%1.6%0.5%0.8%3.6%-1.6% 上海-6.4%28.6%23.7%1.1%0.7%0.2%1.2%2.2%-3.4% 广州-10.5%27.0%36.9%14.0%1.2%0.5%1.3%3.0%0.0% 成都-10.4%8.3%24.0%3.2%2.2%0.1%0.9%3.9%0.3% 天津-10.7%33.0%29.5%0.9%0.2%0.0%-0.7%2.8%-5.3% 杭州-21.5%38.0%22.7%-6.6%1.1%1.2%2.9%2.9%-7.0% 重庆-8.3%17.0%37.7%5.6%1.5%0.1%1.7%1.4%-3.6% 南京-6.6%27.4%29.2%-0.3%0.5%0.0%1.8%2.8%-0.8% 武汉-9.5%15.8%23.5%7.1%1.1%0.1%0.6%3.0%-1.3% 平均-11.1%26.6%29.5%3.4%1.1%0.3%1.2%2.7%-2.3% 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun4 目录 一、价格：百城住宅均价环比连续第三个月上涨，涨幅略有收窄 二、供需：主要城市成交量较为平稳，企业加大推盘备战金九银十 三、主要重点城市市场量价表现分析 。。。。。。