沈阳名流印象项目 整合推广竞标提案 超越项目本身 从一种更高的资源视角下 寻求一种更大的 价值贩卖 一、项目市场分析 二、项目本体分析 三、项目客群分析 四、项目产品定位 五、项目广告表现 六、项目营销策略 七、项目推广战术 八、媒体整合推广 九、附件 目 录 项目分析开始前 先来看看新城市、新环境里的老朋友 —名流置业集团和沈阳名流印象项目 名流置业集团股份有限公司（股票代码000667） 是以房地产开发与经营为主业的上市公司 具有房地产一级开发资质 经中国产品质量协会评估 获颁质量信用AAA等级证书 名流置业旗下拥有多个子公司 分布在北京、武汉、深圳、昆明、西安、惠州、合肥、芜湖等地 集团全国化战略布局宏图已经呈现 其中珠三角、长三角及环渤海区域将作为名流置业战略发展要地 沈阳印象名流置业有限公司作为集团下属的全资子公司 在饱蕴潜力下的沈阳打造名流优质产品，强化优质品牌 通过沈阳名流印象的品牌辐射环渤海，进而辐射北亚区 名流置业集团概览 实力筑就品牌，名流创造未来 20年，13城，23项目，700万平米，15万业主 1、项目位置：沈阳浑南新区奥体板块 2、占地面积：26.2万平米 3、总建筑面积：100余万平方米 4、绿化率：超过35% 5、建筑层数：一期住宅总计12栋、 其中11、13 层各为1栋、 18层3栋、33层1栋、32层6栋， 以及销售中心、商业裙房等。 6、项目进度：2009年4月正式开工 7、项目定位：中高档的住宅房产 8、周边配套：医院、学校、银行、酒店、 购物中心、休闲娱乐中心 项目情况概览 1、宏观市场分析——沈阳 2、中观市场分析——浑南新区 3、微观市场分析——奥体板块 4、区域部分竞品楼盘项目分析 一、项目市场分析 1、宏观市场分析 — 沈阳 A、沈阳——辽宁省省会，是东北和内蒙古东部的经济、文化、交通、商贸和信息中心，是全国的工业重镇和历史文化名城。 B、振兴东北老工业基地战略的实施，使中国东北老工业基地辽宁省已连续4年保持经济快速增长。在拉动区域经济增长中，有着举足轻重的作用，在振兴东北经济的过程中，沈阳也具有示范效应。 C、沈阳现辖十区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。沈阳全市人口规模达720.4万人，其中市区常住人口506.6万人，2007年沈阳市地区生产总值3073.9亿元, 比上年增长17.7%，增幅为近15年来最高水平。沈阳市首次进入全国城市GDP“3000亿俱乐部”,实现了经济发展的一个历史性跨越。 D、2010年沈阳将建成为全国装备制造、东北地区商贸物流和金融三大中心，成为辽宁乃至东北地区全面振兴的重要增长极。沈阳以其优越的地理位置，雄厚的工业基础及科技实力，完善的市场体系和发达的交通网络必将成为中国最具吸引力的投资地区之一。 （1）城市地位 “全国看东北，东北看辽宁，辽宁看沈阳 ” 1、宏观市场分析——沈阳 （2）城市GDP 沈阳市的2000--2007年的GDP产值的增长速度每年一个台阶，截止到2007年底已达到3073.9亿元是2000年的2.9倍。 随着经济的增长，房地产业的可持续发展奠定了坚实的经济基础。 根据国际成熟经验，人均GDP值达到1300美元，将会使房地产业进入高速发展初期状态，居民的消费观念、生活观念将逐渐现代化、城市化。 。。。。。。