1 前言 近年哈尔滨市房地产开发占哈市全社会固定资产投资比重不断加大，房地产已成为哈尔滨市经济发展的重要支柱产业之一，哈尔滨市政府推出城市发展战略，更加推动了房地产行业的繁荣与发展，哈尔滨市房地产市场存在巨大的商业机会。 可行性报告从哈尔滨房地产市场出发，对项目所在的松北区市场进行分析，对项目进行了综合定位与论证，为项目的可行性提供了方向和依据。2 一、哈尔滨市总体规划简要介绍 二、松北区发展概况 三、哈尔滨市房地产市场发展研究 四、项目理解与定位 五、项目技术分析 六、结论 七、附件 Contents目录3 一、哈尔滨市总体规划简要介绍4a、市属用地总规模：哈尔滨市行政辖区，总面积为5.3万平方公里。 b、规划区：指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里。 c、中心城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里。 d、主城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。 规划范围 1、哈尔滨概述 。。。。。。