2018年《财富报告》委托人 Andrew Hay勋爵 编辑Andrew Shirley全球研究部主管Liam Bailey 撰写 莱坊研究部研究部Gráinne Gilmore Anthony Duggan Kate Everett-Allen William Matthews Sophia King Tom Bill Flora HarleyDavid Ji（纪言迅） 首席经济学家James Roberts 出版创意部主管Christopher Agius 集团出版经理Kate Mowatt 企业传讯部主管Alice Mitchell 印刷 Optichrome公司 所有莱坊员工的联系方式如下：名.姓@knightfrank 副编辑Louise Bell，Sunny Creative 摄影Andrew Hay勋爵和Liam Bailey的照片John Wright拍摄Niall Ferguson的照片Tom Barnes和Anders Birger拍摄 封面Radoslav Zilinsky插图Stanley Chow SHOUT Stephan Schmitz 数据可视化 Nicholas Rapp 现已发布立即通过您的设备浏览《财富报告》和全球房地产资讯 knightfrank/wealthreport 高级合伙人兼集团主席Alistair Elliott+44 20 7861 1141alistair.elliott@knightfrank 全球财富顾问 Paddy Dring+44 20 7861 1061paddy.dring@knightfrank Rory Penn+44 20 7629 8171rory.penn@knightfrankThomas van Straubenzee+44 20 7629 8171thomas.vanstraubenzee@knightfrank 商业地产咨询Deborah Watt+44 20 7861 1678deborah.watt@knightfrank 全球房地产服务Andrew Hay勋爵住宅+44 20 7861 1071andrew.hay@knightfrankAndrew Sim资本市场+44 20 7861 1193andrew.sim@knightfrank William Beardmore-Gray租户服务与商业代理+44 20 7861 1308william.beardmore-gray@knightfrankRupert Johnson估值与咨询+44 20 7861 1284rupert.johnson@knightfrank名词解释 UHNWI超高净值人士，即剔除自住住宅后，资产净值超过3,000万美元的人士 HNWI高净值人士，即剔除自住住宅后，资产净值超过100万美元的人士豪宅某一地区最理想且最贵的房地产，售价在其所属市场中通常为最昂贵5%。豪宅市场的买家从来源地来看，呈现出国际化特征 1 KNIGHTFRANK 《财富报告》 欢迎阅读《财富报告》 在 去年的卷首语中，我提到“世界正徘徊在十字路口”。12个月过去了，我们仍然在等待强大的全球领导者来决定 未来方向。 造成世界政治动荡的各类事件变得前所未有地复杂：朝鲜与美国频 繁发生可能对世界政治带来高风险的口水仗；欧盟亟需帮助西班牙解决 加泰罗尼亚危机，并平衡东欧与西欧在移民问题上日趋强烈的分歧；粮 食安全问题；以及中东地区的持续乱局等等，不胜枚举。 在此背景下，2017年全球经济的良好局面令许多人大为惊讶，而且 今年全球经济还有望带来更多好消息。尽管许多市场表现出积极的经济 态势，但是，在本版的《财富报告》里，许多文章，特别是我们对知名 历史学家Niall Ferguson的采访，均指出政治风险有可能会导致经济动 乱，使未来市场更加难以预测。作为很多全球最富有人士的顾问团队，莱坊的工作节奏快，工作内 容充满趣味。面对风云变幻的时局，要提出最优质的建议并非易事。但 是通过聘用最优秀的人才，不断提升研究能力，并拓展全球网络，我们 能够快速响应市场变化，确保我们的专业建议可以帮助客户不断调整投 资策略。 在这些投资策略中，“夺回控制权”变得日益重要。许多人在投资 方面亲力亲为，不仅运用自己的专业知识，而且与他人合作，包括与精 心挑选的可靠顾问团队建立合作关系，让顾问针对具体行业提供定制建 议。家族财富管理公司作为房地产投资者的影响力日趋增强（请见本报 告第53页），便是一个很好的例子。 莱坊一如既往地愿意聆听客户的意见，并不断完善自身，致力于满 足客户需求。我们的家族财富管理公司论坛将志同道合的私人投资者聚 集到一起，而由26人组成的高净值人士专业团队将作为我们大多数全 球客户的单一联系对象，满足客户们在全球关键市场中的所有房地产需求。 我相信，今年的《财富报告》将为您提供指引，消除您的疑虑。在 今年的报告中，除了探究全球的财富流动和豪宅市场波动之外，我们还 将带领您了解奢侈品消费趋势，比如投资天价的艺术品，或者如同某位 客户那样拥有属于自己的运动队。 阅读完本报告中的文章后，您可能会产生新的疑问。如需向我们的 研究团队咨询，或者获取房地产投资指引，请随时联系我们。我们将为 您提供帮助，期待与您在2018年展开合作。 第 12 版ANDREW HAY勋爵 全球住宅部主管 《财富报告》 2 KNIGHTFRANK 04. 12. 编者按 Andrew Shirley带领我们以全球视角来 审视2018版中的关键趋势 全球财富 新秩序有关全球富豪人数的最新研究第 14 页 追踪资金流向对全球财富流动的独到分析第 20 页 都市力量 莱坊城市财富指数 第 26 页 财富传承 为什么继承对于富人而言是个大问题？ 第 30 页 连锁反应 区块链会彻底颠覆房地产市场吗？ 第 32 页 06. 名人访谈 《财富报告》独家对历史学家NiallFerguson进行专访，探讨全球及财 富创造者面临的问题 。。。。。。