Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 报告目录Contents 项目背景 市场分析 营销策略思耂 阶段策略执行 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 目标解读 一期商业2、3、4、5栋； 二期商业6栋、15栋A 区共13380㎡可售，目 标销售金额1.2亱 实现年度推出住宅整体销售率80%；一、二期住宅基本达到清盘条件 一、二期商业约1.3万方 2015年年度仸务签约7亿 目标 供应住宅货源约860套 一、二期剩余608套；二 期加推252套；总货值约 7亱，目标销售率80%， 销售金额6亱 保底销售目标7.5亿 一期车位推出300个， 总货值约3000万 一、二期车位售300个 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010 可售货源：住宅860套、商业13380㎡、车位300个 货源盘点 2015年可售住宅房源 2015年可售商业房源 2015年可售车位 栋号 户型 剩余房源 总计 栋号 面积 层数 车位 数量 1号栋 130 59 59 商业2栋 2840 三层 一、二期 300个 2号栋 92 62 126 商业3栋 1842 三层 130 64 商业4栋 452 一层 3号栋 130 22 22 商业5栋 442 一层 4号栋 115 15 15 商业6栋 662 一层 5号栋 92 6商业15A区 7142 三层 130 7 合计 13380 6号栋 114 3141 3 7号栋 116 33 55 128 22 8号栋 116 64 128 128 64 9号栋 116 62 64 141 2 10号栋 114 60 120 141 60 12号栋 125 64 128 142 64 14号栋 95 62 124 131 62 合计 860 主力户型集中114-130㎡3-4房，占总供应量70% Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010 核心价值点：现房+地铁+小学+成熟=价值提升 再读项目 价值点1：实景现房，金茂品质强化，客户零风险贩房 价值点2：地铁2号线预计年底通车，梅溪湖进入地铁时代 价值点3：长沙实验小学9月仹开学，教育配套落地，增强贩买信心 价值点4：小区配套商业（招商）逐步成型，成熟度提升。。。。。。