写字楼市场 武汉写字楼市场目前最为集中由四个区域：建设大道、解放大道武广、中南以及光谷 基本代表武汉写字楼最高档次，汇集武汉顶尖写字楼及各大金融机构，是外资大公司首选之地 武汉繁华的商业中心，人流大，商业辐射华中；环境略嘈杂，以中高档写字楼为主 目前商务氛围较弱，但随着万达中心和绿地中心的顶级写字楼面市，其有望与中南中北商务带融合，共创武汉商务新中心 武昌高档次写字楼与聚集地核外企及大型公司在武昌首选；目前供应量大，竞争激烈，有望比肩金融街 新兴发展区域，主要针对中小企业和高新企业，目前吸引力有限，商务氛围一般，其辐射力不及中南和金融街 写字楼市场 在售写字楼 未来供应写字楼 甲级及以上写字楼 已入驻写字楼 甲级以下写字楼 中南中北沿线区域作为江南片总部经济区，聚集是大武昌写字楼等级最高，规模最大的写字楼聚集区 27 28 写字楼市场环境分析 区域写字楼竞争格局 汉街总部国际 绿地中心 保利文化广场 1818中心 海山金谷 广泽中心 潜在供应 在售项目 湖北省科技创业大厦 江尚天地 德成中心 1+8城市广场 水岸国际 国际城 产品概况：区域内5A甲级写字楼林立，档次高端 写字楼市场环境分析 写字楼市场环境分析 价格与销售情况：写字楼市场投资价值受到客户认可，去化效果较为理想 武昌区未来写字楼 目前武昌区域未来供应甲级写字楼较多，定位均为企业总部及金融企业、知名公司办公用地，体量在40万方以上，未来市场竞争激烈。 区域未来定位高端写字楼的供应较大，甲级写字楼竞争激烈 写字楼市场环境分析 未入市项目 入市项目 水岸国际 武昌公寓市场分布 公寓产品供应的区域大部分都集中在交通便利，配套齐全，人气较旺的商圈内； 武昌中心片区公寓类项目较多，可选性较大 爱家国际华城 国际城 绿地国际 优活城 蓝晶绿洲 江尚 普通公寓市场分析 普通公寓市场分析 整体销售周期较长，速度逐渐放缓，月均去化约20套 新开盘项目 小结 1、目前区域内写字楼产品供应有限，去化效果较为理想； 2、目前武昌区域未来供应甲级写字楼较多，定位均为企业总部及金融企业、 知名公司办公用地，体量在40万方以上，未来市场竞争激烈； 3、区域写字楼针对中小型创意公司的中小面积多变空间的创意写字楼缺乏；。。。。。。