移动金融智选平台融3602018年6月中国房贷市场报告
2018年6月中国房贷市场报告
发布单位：移动金融智选平台融360 作者：李唯一 刘倩
报告介绍：
中国房贷市场报告属于融360大数据研究院市场数据监测及分析类报告，主要统计
监测并分析国内重点35个城市房贷市场数据
本报告数据维度包含：首套首付、首套利率、二套首付、二套利率、放款时间、银
行平均利率等。目前数据维度及监测频率均可实现订制需求，数据监测最高频率为周/
次
本报告主要针对全国利率变化情况，依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势
作出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响
及未来变化趋势作出分析
移动金融智选平台融3602018年6月中国房贷市场报告
内容摘要：
融360监测数据显示：2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准
利率1.151倍，环比5月上升0.71%，环比数值下跌1BP（上期值为0.72%），同比去年6
月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%，同比数值下跌305BP（上期值为18.39%）
融360监测数据显示：2018年6月在全国35个城市533家银行中，有56家银行分
（支）行首套房贷款利率上升，占比10.51%，较上月减少14家银行分（支）行；有476
家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比89.31%
2018年6月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、
西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京
5.47%、长春5.49%
报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势
样本选取：本期融360选取了66家银行位于全国35个重点城市的的533家支行
采集时间：6月1日-6月30日
数据说明：
1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平
2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数
3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末
移动金融智选平台融3602018年6月中国房贷市场报告
目录
一、房贷市场数据 .......... 5
1.1全国首套房贷款政策变动情况 ......... 5
1.1.1全国首套房贷款平均利率升至5.64%，较上月上涨4BP ...... 5
1.1.2利率优惠即将消失，利率均值将达基准上浮15% -20% ....... 7
1.1.3首套房贷款首付情况稳定，多地购房政策调整趋严 ......... 8
1.1.4上海保持首套利率最低，较上月上涨1BP ...... 9
1.1.5一线城市利率恢复全国低位水平，二线城市利率保持中高位水平 ......... 9
1.2全国二套房贷款政策变动情况 ........ 10
1.2.1二套房贷款平均利率为6.01%，较上月上涨5BP ........... 10
1.2.2全国二套房首付未出现变化，二套房判定及购买条件审核趋严 .......... 11
二、典型城市数据 ......... 13
2.1 北京：首套房贷利率小幅上涨，主流仍执行上浮10%13
2.2 上海：首套房贷仍有银行执行优惠利率，二套利率上涨至5.57% .. 14
2.3 广州：一线城市中房贷利率上浮最快，首套平均利率为5.57% .... 15
2.4 深圳：一线城市中停贷率最高，二套平均利率达5.77% .......... 16
2.5 南京：首套房贷平均利率上涨6BP，二套平均利率为6.11% ....... 17
2.6 武汉：中农工建等银行纷纷上调房贷利率，首套执行基准上浮30%18
2.7 天津：多家银行上调首套利率，执行基准上浮15%成主流 ........ 19
2.8 东莞：首套房贷平均利率上涨至6.13%，高居全国榜首 .......... 20
2.9 宁波：首套平均利率上涨7BP，二套平均利率上涨14BP .......... 21
2.10 长沙：首套平均利率5.65%，二套利率为6.01% .... 22
三、房贷市场趋势 ......... 23
3.1利率差值收窄，首套高利率二套高门槛23
3.2政策扩大落实，居住需求将获强力保障24。。。