2008-5-12
序
第一篇： 昆山市场近期概况
4月份昆山整体房地产市场分析
4月份整体昆山房产市场活动活跃
各个区域成交情况
第二篇：5、1房展会部分参展楼盘
第三篇：展会期间优惠的楼盘
第四篇：昆山楼盘未来价格趋势分析
第一篇： 昆山市场近期概况
随着京沪高铁和城际铁路的陆续建设，以及城市化水平的不断提高，昆山城市结构将由现在的单中心同心圆向多轴线、多中心模式演变。在京沪高铁及城际铁路的建设和昆山城市结构的转变带动下，昆山各区域的楼盘对上海人及苏州人的吸引力增加，加强周边区域人群的异地置业热情。对昆山区域市场的价格提升也奠定了有利的基石
4月份昆山整体房地产市场分析
08年以来昆山房地产市场受国家宏观调控以及其他因素的影响，市场整体销售一直趋于平静的状态，随着5.1房展的临近，各个楼盘都在采取各种形式为其楼盘做宣传，4月份房产取得了良好的成绩，整个昆山市场的成交量成直线上升的趋势，随着5、6月份房产销售旺季的到来，昆山房产市场的销售将会取得更好的成绩
4月份整体昆山房产市场活动活跃
春节后直到上个月昆山市场一直很平静，随着5.1日房展会的临近以及5、6月份房产的销售旺季的到来，4月份昆山的楼盘活动逐渐增加，本月昆山市场新增供应量为5570多户，本月新开楼盘有城东的中航城、城北的白领国际公寓；增推量体的楼盘有东方曼哈顿、朗晴园、联邦国际、东方丽池、汇杰雅苑等等。在5月份将要开盘的楼盘有20多个
各个区域成交情况
中心城区
中心城区市场处于比较低迷的状态，直至3月由于东方丽池新推了三期酒店式公寓，使整个市场稍有回复。由于该区域土地稀缺，市场渐趋饱和，新推楼盘多以精品房源主打，所以楼盘价格相对较高
城北板块
城北板块在3月份只有锦绣豪门推出的现房新房源，以小高层为主。区域市场新增量、去化量均有所下降，但成交均价有所上涨。客群对该区域市场认同度较高；
城东板块
城东板块市场在连续几个月没有新房源推出的前提下，区域市场以07年10月开盘的阳光水世界三期碧波轩和天籁撑起了区域市场的供应量。但两个项目目前都处于销售后期，目前市场区域真空阶段；
城南板块
城南板块市场存量较少，去化速度相对新增量的增幅较慢；
城西板块
城西板块相对其他板块新推楼盘数量较多，3月份共推出400多套房源，且以多层为主。从3月新增量的成交情况看，多层房源去化较快，达到78.6%.
第二篇：5、1房展会部分参展楼盘
东城蓝郡
预计5月份将一期开盘，A组团500套多层房源
效果图
东城蓝郡参与打造城东中心生活圈，周边各项设施配套齐全；有时代大厦、台协大厦、国际会展中心、企业科技园办公大楼等市政配套；有星空幼儿园、晨曦小学、开发区高级中学、上海音乐学院等教育设施；有川普城、天弘商场及商业街、世贸商城等城市商业配套；有夏驾河景观带及水上公园等项目景观，尽显18万平方米优质人文水岸生活！。。。