弘道顾问过冬 南昌弘道顾问策略提案 弘道顾问前言 从狂热到寒冷， 从信心空前到冷峻观望， 短短的几个月时间， 开发商经历了一场冰火两重天的苦旅。 冬天来临，是该准备棉被了！ 弘道顾问目录 1、南昌弘道顾问策略提案-----过冬 2、前言 5、核心思想 6、第一部分-----感受冬天 8、回顾2007 12、正视2008 17、举例南昌 27、吉安气候 37、第二部分-----探究项目 39、聚焦嘉福庭苑 44、项目SWOT分析 弘道顾问51、第三部分------营销策略 53、探询上帝的心 59、认知市场的严酷性 67、思考如何过冬 74、如何在冬季里绽放 78、如何逆市飘红 85、弘道顾问 89、THANKS！ 弘道顾问核心思想： 如何挺过这个冬天？ 弘道顾问第一部分： 感受冬天 弘道顾问2008年 大家见面开始互相打探对市场走势的判断 大家实在太怀念前两年舒服的日子了 “幸福的日子真的过去了吗？” 弘道顾问回顾2007 弘道顾问2007年我国的房地产市场是令不少买房人失望的，人们本以为经过2006年的“国六条”、 9部委的15条意见的调控，以及中纪委、监察部、发改委等强势部门的介入，特别是90/70 政策的强制执行， 还有给党的十七大献礼的机会。2007年的房市应该是一个轻松、祥和、梦想变现实的气氛 弘道顾问但是事与愿违，2007年的房市对各项政策依然具有极强的免疫力，房价的上涨速度甚至超过了以往所有的年度，另外还制造了地王频出、 疯狂圈地 的历史性风潮 当时间进入9、10月份，从深圳、广州等地区蔓延过来的寒流 让全国的房地产市场开始趋冷--------- 弘道顾问这次的市场变化当然与房地产市场上一年的走向严重背离了市场规律有关，但是更重要的直接原因，应该是央行提出的提高第二套房的首付比例 和去年6次提高房贷 利率政策， 直接冲击了人们对房地产 市场的预期 小结 弘道顾问正视2008 弘道顾问为落实从紧的货币政策，中国人民银行2008年1月16日宣布，从1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是央行2008年首次动用这一货币政策工具 弘道顾问按照2007年底召开的中央经济工作会议部署，2008年我国实施从紧的货币政策，从而取代先前实施十年之久的“稳健的货币政策” 这是一个非常强烈的市场信号 弘道顾问和自住需求在一定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产市场已经出现进一步观望，进而出现持币待购、惜购等现象，供求矛盾已现僵局 2008年，住房保障政策将进一步 落实，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应、 投资、资金、项目开工 及产品供应的相对比例进一步 增加。另一方面，由于预期 改变，投资（投机）需求 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看