2018
年
第12版
20年
《
财
富
报
告
》
2018年
《财富报告》
委托人
Andrew Hay勋爵
编辑
Andrew Shirley
全球研究部主管
Liam Bailey
撰写
莱坊研究部
研究部
Gráinne Gilmore
Anthony Duggan
Kate Everett-Allen
William Matthews
Sophia King
Tom Bill
Flora Harley
David Ji（纪言迅）
首席经济学家
James Roberts
出版创意部主管
Christopher Agius
集团出版经理
Kate Mowatt
企业传讯部主管
Alice Mitchell
印刷
Optichrome公司
所有莱坊员工的联系方式如下：
名.姓@knightfrank
副编辑
Louise Bell，Sunny Creative
摄影
Andrew Hay勋爵和Liam Bailey的照片
John Wright拍摄
Niall Ferguson的照片
Tom Barnes和Anders Birger拍摄
封面
Radoslav Zilinsky
插图
Stanley Chow
SHOUT
Stephan Schmitz
数据可视化
Nicholas Rapp
现已发布
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全球房地产资讯
knightfrank/wealthreport
高级合伙人兼集团主席
Alistair Elliott
+44 20 7861 1141
alistair.elliott@knightfrank
全球财富顾问
Paddy Dring
+44 20 7861 1061
paddy.dring@knightfrank
Rory Penn
+44 20 7629 8171
rory.penn@knightfrank
Thomas van Straubenzee
+44 20 7629 8171
thomas.vanstraubenzee@knightfrank
商业地产咨询
Deborah Watt
+44 20 7861 1678
deborah.watt@knightfrank
全球房地产服务
Andrew Hay勋爵
住宅
+44 20 7861 1071
andrew.hay@knightfrank
Andrew Sim
资本市场
+44 20 7861 1193
andrew.sim@knightfrank
William Beardmore-Gray
租户服务与商业代理
+44 20 7861 1308
william.beardmore-gray@knightfrank
Rupert Johnson
估值与咨询
+44 20 7861 1284
rupert.johnson@knightfrank
名词解释
UHNWI
超高净值人士，
即剔除自住住宅后，
资产净值超过3,000万美元的人士
HNWI
高净值人士，
即剔除自住住宅后，
资产净值超过100万美元的人士
豪宅
某一地区最理想且最贵的房地产，
售价在其所属市场中通常为最昂贵5%

豪宅市场的买家从来源地来看，
呈现出国际化特征
1 KNIGHTFRANK
欢迎阅读《财富报告》
在
去年的卷首语中，我提到“世界正徘徊在十字路口”

12个月过去了，我们仍然在等待强大的全球领导者来决定
未来方向

造成世界政治动荡的各类事件变得前所未有地复杂：朝鲜与美国频
繁发生可能对世界政治带来高风险的口水仗；欧盟亟需帮助西班牙解决
加泰罗尼亚危机，并平衡东欧与西欧在移民问题上日趋强烈的分歧；粮
食安全问题；以及中东地区的持续乱局等等，不胜枚举

在此背景下，2017年全球经济的良好局面令许多人大为惊讶，而且
今年全球经济还有望带来更多好消息。尽管许多市场表现出积极的经济
态势，但是，在本版的《财富报告》里，许多文章，特别是我们对知名
历史学家Niall Ferguson的采访，均指出政治风险有可能会导致经济动
乱，使未来市场更加难以预测

作为很多全球最富有人士的顾问团队，莱坊的工作节奏快，工作内
容充满趣味。面对风云变幻的时局，要提出最优质的建议并非易事。但
是通过聘用最优秀的人才，不断提升研究能力，并拓展全球网络，我们
能够快速响应市场变化，确保我们的专业建议可以帮助客户不断调整投
资策略

在这些投资策略中，“夺回控制权”变得日益重要。许多人在投资
方面亲力亲为，不仅运用自己的专业知识，而且与他人合作，包括与精
心挑选的可靠顾问团队建立合作关系，让顾问针对具体行业提供定制建
议。家族财富管理公司作为房地产投资者的影响力日趋增强（请见本报
告第53页），便是一个很好的例子

莱坊一如既往地愿意聆听客户的意见，并不断完善自身，致力于满
足客户需求。我们的家族财富管理公司论坛将志同道合的私人投资者聚
集到一起，而由26人组成的高净值人士专业团队将作为我们大多数全
球客户的单一联系对象，满足客户们在全球关键市场中的所有房地产
需求

我相信，今年的《财富报告》将为您提供指引，消除您的疑虑。在
今年的报告中，除了探究全球的财富流动和豪宅市场波动之外，我们还
将带领您了解奢侈品消费趋势，比如投资天价的艺术品，或者如同某位
客户那样拥有属于自己的运动队

阅读完本报告中的文章后，您可能会产生新的疑问。如需向我们的
研究团队咨询，或者获取房地产投资指引，请随时联系我们。我们将为
您提供帮助，期待与您在2018年展开合作

第版
ANDREW HAY勋爵
全球住宅部主管
《财富报告》