上海青浦赵巷8号地块
景观设计任务书
编制单位：上海龙湖置业发展有限公司
二零零七年十二月二十五日
正文部分
项目概况
设计依据及基础资料
景观设计要求
景观设计工作内容及目标
景观各阶段设计成果要求
景观各阶段设计成果及数量
景观造价控制
景观设计范围及时间进度安排
合作方式
附件部分
政府文件（批文、意见书等）
图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）
规范规定
其他支持性文件（报告、表格等）
参考项目资料
一、项目概况
用地概况及分析
用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际山庄”项目隔路相望
用地现状
用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程
用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路；南至规划7号路（嘉松路以东已建成段路名为“业锦路”）。地块被规划6号路（嘉松路以东已建成段路名为“业煌路”）分隔为两部分，总用地面积约19.65公顷
用地现状的地形地貌：场地平整
绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘
气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、四季分明。年平均气温17℃左右。冬季1月最冷，月平均气温3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。年日照时间约2000小时。全年无霜期约230天，日平均气温在10 ℃以上的共计约233天。年均空气相对湿度约80％ 。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日约132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占13.0％，约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主。5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨（6月中下旬至7月中旬）、秋雨三个雨期。春季始于3月； 夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽， 时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭
水文地质：不详
噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通噪音
1.1.3交通状况
东侧道路：嘉松公路；穿越地块道路：6号规划路（业煌路）；南侧道路：7号规划路（业锦路）
项目概况
项目与用地：项目拟建类独栋（沿河一线）、联排和叠拼住宅、会所及配套设施，容积率1.0。在满足容积率及有关规划条件、规范的前提下布置占总建筑面积26%的高价值产品即类独栋/联排，以及通过花园洋房上下套组合而成的叠拼产品(占总建筑面积74%)
项目定位：国际化高档休闲生活小区
基本技术经济指标：
总用地面积：约196,547.8平方米
其中：建设用地面积约144,495.5平方米
容积率：1.0
代征地面积：约52,052.3 平方米
地上总建筑面积：约144,495.5平方米
绿化率：≥35%，集中绿化率≥10%
建筑密度限制：30%
建筑限高：15米
二、设计依据及基础资料
设计依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》
居住区绿地设计规范DB11/T 214—2003
居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一
城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97
《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002
基础资料
规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份
设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）
其他必要的设计资料
三、景观设计要求
总体景观设计要求
项目定位为高档别墅区，整体风格为地中海风格。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。（详附件 ）
基地东侧：嘉松公路是一条交通繁忙的市政道路，噪音问题在一定程度上成为不可抗性。考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，人为堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障（详附件）
崧塘河沿岸：崧塘河东岸考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树+植物群落。崧塘河西岸景观，考虑软景结合部分木质品，如景观亲水木平台、木栈道、特色景观石局部造景、水生植物等（详附件）
景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（南北向延伸）的主景观带（详附件），6号道路为尽端路，可结合入口设计为广场。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及东侧城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家（庭院）的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计
入口及会所样板区景观设计
要求社区入口形象的设计，应体现别墅区的尊贵感。小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一——采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本
样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计（详附件 ），作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样
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