成都房地产市场四季度研究报告
中国指数研究院（成都分院）
2017
政策房地产业发展五年规划发布，进入摇号买房时代10.17
成都市发布《进一步加快推进我
市成品住宅发展的实施意见》，
明确了成都市成品住宅总体发展
目标，到2022年底，成都市新开
工商品住宅和保障性住房成品住
宅面积比例达到100%
11.15
成都市审议通过了《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021 年）》（以下简称
《规划》）。《规划》支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，主要满足
改善性需求，确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。同
时，严格执行住宅建筑规范，停止新建“公寓”类生活单元，确保居住品质。此
外，规划还励房地产开发企业与住房租赁企业合作
12.26
成都市城乡房产管理局、成都市司法局联合发布关
于商品住房开盘销售采用公证摇号选房有关事宜的
通知。《通知》要求，暂定在成都市房地产市场调
控期间，成都全市新取得预售许可或现售备案的商
品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销
售方式
住宅供应：中心城区供应面积下降超三成
受政策影响，中心城区2017年全年供应商品住宅1463.1万㎡，同比下降33.1%。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
注：统计口径为扩容后的中心城区，即主城区（金牛区、成华
区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区）+近郊（新都区、龙泉
驿区、双流区、温江区、郫都区、天府新区、青白江区）
2276265622652692217820272188
1463
7.4%
16.7%
-14.7%
18.9%
-19.1%
-6.9%
7.9%
-33.1%
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
4,500
2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
中心城区供应面积（万㎡）同比（%）
2010-2017年中心城区和近郊商品住宅供应面积及同比增长率
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