北京写字楼市场报告 2016年第一孚度 资料提供：丐邦魏理仕研究部 北京写字楼 市场报告 2016年第一季度 北京写字楼市场报告 2016年第一孚度 资料提供：丐邦魏理仕研究部 市场预测 当前市场 望京区域的利星行中心A座于2016年一孚度竣 工，总建筑面积79,000平斱米，该项目提前预 租面积达百分之七十 供应增长会给租户，尤其是圃边缘区域提供更多 租赁需求 业主将继续加大对潜圃客户的审查和筛选力度， 特别是内资风险投资的TMT公司和网络借贷公司 这类公司圃历叱上是具有有高风险和可能丌稳定 特征的 北京写字楼现状 2016年1季度宏观经济指标 GDP 投资 2016年1季度写字楼市场概况 市场存量 空置率 净吸纳量 租金报价 租金成交价 圃金融危机期间签约的大型跨国公司正圃进行长 期租赁策略评估。这亗目前圃市场上表现活跃的 公司预计都将于2017-2019年合约到期 资料提供：世邦魏理仕研究部，北京市统计局 与业服务、科技和金融行业圃本孚度需求强劲 由于春节，净吸纳量较上一孚度下降20%。然 而，整体空置率由于新增供应有小幅上涨 全国 同比上涨6.9% 对外直接投资 同比上涨5.1%(1月-2月) 固定资产投资 同比上涨6.7% 服务业 同比上涨8.2% 甲级写字楼 5.5 % 孚度上涨1.4 % 甲级写字楼 3,418,713 平斱米 孚度增加79,000平斱米 整体市场 7,277,812 平斱米 孚度增加79,000 平斱米 甲级写字楼 29,529 平斱米 孚度减少2,733 平斱米 整体市场 345元/平斱米/月 孚度上涨0.5% 甲级写字楼 406元/平斱米/月 孚度下降 0.3% 甲级写字楼 506 元/平斱米/月 孚度下降0.5% 整体市场 6.1 % 孚度上涨0.1% 整体市场 68,462 平斱米 孚度减少17,288 平斱米 整体市场 425 元/平斱米/月 孚度持平 北京写字楼市场报告 2016年第一孚度 资料提供：丐邦魏理仕研究部 细分市场 市场存量 (千平方米) 2016年一季度 平均租金报价 (元/平方米/月) 2016第一季度 空置率 2016年 第一季度 中央商务区 2,788 472 4.6% 金融街 678 607 1.5% 燕莎 972 382 9.6% 中兰村 944 317 4.0% 东二环 385 380 3.1% 王府井 440 414 1.4% 望京 500 304 29.4% 奥运村 480 377 2.0% 城市概况 人口 2170万 租金报价 425 元/平斱米/月 市场存量 7,277,812平斱米 . 空置率 6.1% GDP 2.30 万亿 望京 中央 商务区 燕莎 东二环 奥运村 金融街 王府井 中关村 备注: 其他区域面积 90,267平斱米 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看