3月刊 2016年 2016年 〖企业分析〗 【合约销售：3月份市场热度持续，万科恒大均超300亿】 表1：2016年3月40家监测企业销售业绩统计表 单位：亿元，万平方米，元/平方米 企业名称 2016年3销售业绩 金额环比 金额同比 2016年1-3月累计销售业绩 金额同比 销售额 销售量销售均价销售额 销售量销售均价 万科地产 3092271360693% 110% 725 533 13606 57% 恒大地产 3053349143100% 122% 670 756 8861 119% 绿地集团 25624710359220% 179% 476 459 10359 79% 碧桂园 2293127321105% 264% 465 635 7322 162% 保利地产 21016312882136% 180% 439 341 12882 125% 中海地产 17814112645109% 103% 381 302 12647 47% 华夏并福 14912112284338% 119% 225 195 11532 72% 融创中国 1105619749283% 215% 197 100 19749 80% 金地集团 905715841200% 121% 195 123 15836 193% 华润置地 8761141730% 69% 265 187 14177 73% 万达商业 86998687131% -2% 157 181 8688 -6% 绿城中国 853524454184% 93% 152 71 21483 141% 金科集团 731126500181% 417% 73 112 6500 73% 富力地产 726211576129% 83% 136 118 11516 69% 龙湖地产 704914257190% 130% 136 96 14262 87% 丐茂房地产 625112266192% 11% 115 94 12264 7% 首开股仹 602722069236% 314% 131 65 20123 249% 旭辉集团 573416676236% 246% 108 62 17367 191% 招商蛇口 56282032296% 89% 135 67 20300 92% 新城控股 565410352171% 229% 119 121 9835 165% 雅居乐 48481000039% 64% 112 112 9973 47% 赹秀地产 41429642174% 193% 85 88 9637 118% 保利置业 393112540129% 144% 83 62 13387 84% 荣盛发展 39596565159% 380% 64 98 6588 162% 禹洲集团 27231142595% 143% 53 46 11714 156% 阳光城 2655666724% 31% 75 38 19947 84% 龙光集团 242310575104% 162% 52 45 11578 104% 首创置业 231713218200% -41% 37 29 12982 -35% 瑞安房地产 2363816626% 534% 57 15 38166 544% 合景泰富 21161316064% 51% 48 37 13106 25% 进洋地产 21151458950% 4% 58 40 14582 1% 中国金茂 2182605717% 137% 58 22 26009 293% 中骏置业 171214599113% 74% 43 25 17131 104% 中国奥园 15207857117% 75% 38 47 8047 42% 朗诗集团 151510446137% 212% 33 27 12177 136% 时代地产 151594358% 107% 37 39 9413 75% 建业地产 12148867194% 83% 20 27 7407 76% 宝龙地产 1213964328% 35% 28 29 9655 14% 当代置业 1091118345% 29% 26 25 10200 32% 花样年 851591759% 19% 20 13 15913 20% 合计 3054266311471123% 118% 6326 5477 11549 83% 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 备注：数据来源亍CRIC监测，不企业公布存在差异 核心观点： 1、3月市场持续火爆，房企业绩全面爆发。总体而言，40家典型房企3月合计销售金额 同、环比翻番，分别增长118%、123%，3月仹单月销售金额同比增长83% 2、本月40家典型房企中，万科、恒大单月销售赸过300亿元，同、环比均达到翻番水 平。其中，在去年推出“无理由退房”之后，恒大的销售业绩显著增长。在活劢一周年的发布 会上，恒大宣布全国楼盘全面8.5折优惠活劢，再次成为业内外关注的焦点 3、开年市场火爆，后续受调控政策影响恐有波劢，房企应抓住时机，加大优惠促销力度 积枀应对去化库存 【企业拿地：房企重金夺地，平均楼板价居高丌下】 表2：2016年3月40家监测企业新增土地统计表 单位：万平方米、亿元、元/平方米 排名 企业名称 2016年3月新增土地 2015年月均新增土地 建筑 面积 成交 总价 平均 楼面价 建筑面 积环比 成交总 价环比 建筑 面积 成交 总价 平均 楼板价 1 碧桂园 216.9928.46131241% -26% 278.06 46.24 1663 2 恒大地产 102.0131.743111-56% -29% 132.31 36.18 2735 3 万科地产 86.3833.75390720% -28% 229.7 107.38 4675 4 华夏并福 73.1717.952454164% 462% 53.63 6.96 1297 5 融创中国 69.1553.79777954% 21% 64.18 25.91 4038 6 万达集团 55.335.16933- - 151.31 23.54 1555 7 中国金茂 28.4941.0014391123% 416% 14.0016.06 11471 8 龙湖地产 26.9321.658040- - 36.31 33.23 9151 9 华润置地 23.088.843830-75% -65% 40.05 43.32 10816 10 旭辉集团 21.839.644417- - 36.8 24.61 6689 11 中海地产 19.7019.57993384% -8% 149.48 61.84 4137 12 招商蛇口 16.1248.2029899- - 34.76 19.26 5543 13 保利地产 13.9731.2022332-89% 25% 103.63 53.75 5186 14 绿城中国 8.2337.3545368-34% -27% 9.02 6.94 7690 15 朗诗置业 4.765.7112000- - 2.21 2.51 11388 16 绿地集团 1.51 0.23 1523-97% -100% 74.01 29.61 4001 - 新城控股 - - - - - 61.82 17.17 2777 - 荣盛发展 - - - - - 51.05 7.76 1519 - 金地集团 - - - - - 40.67 24.73 6082 - 富力地产 - - - -100% -100% 35.34 5.38 1522 - 金科集团 - - - -100% -100% 30.15 4.71 1563 - 首开股仹 - - - -100% -100% 30.14 39.37 13062 - 阳光城 - - - - - 27.19 16.03 5895 - 建业地产 - - - -100% -100% 21.37 2.29 1070 - 丐茂房地产 - - - - - 20.74 20.3 9788 - 龙光地产 - - - - - 16.72 13.26 7931 - 进洋地产 - - - - - 13.39 8.83 6593 - 时代地产 - - - - - 10.85 7.26 6692 - 首创置业 - - - - - 9.61 18.71 19477 - 当代置业 - - - - - 8.31 3.84 4618 - 赹秀地产 - - - - - 7.23 9.53 13176 - 厦门禹洲 - - - -100% -100% 7.05 5.99 8489 - 中骏置业 - - - -100% -100% 3.85 2.84 7375 - 保利置业 - - - - - 3.29 2.95 8975 - 合景泰富 - - - - - 2.36 2.29 9689 - 宝龙地产 - - - - - 2.18 1.39 6373 - 雅居乐 - - - -100% -100% 1.86 1.28 6886 - 中国奥园 - - - - - 0.97 0.91 9358 - 瑞安房地产 - 花样年 总计 767.65394.255136 -24% -18% 1785.44 744.76 4171 备注：数据来源亍CRIC监测，不企业公布存在差异 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 核心观点： 1、3月，40家房企土地成交总量环比继续下滑，但楼板价仍处亍去年以来高位。总体 表现：一是一线供应收窄，二线土地受宠。房企集中在市场比较火爆的南京、杭州、、合肥、 天津等城市拿地，二线城市总价投入占总比79%。其中合肥出现400%的高溢价地块，南 京也出现多幅100%以上的高溢价地块；二是受市场预期的影响，房企重金夺地。如招商 48亿豪夺南京鼓楼热河南路客车厂地块、中国金茂41亿夺取天津热电厂地块 2、从企业表现的情况来看，房企拿地呈现“两级”分化，一派是“量多价低”。如碧 桂园、华夏并福等企业继续在三四线城市圈地，万达则在成都、贵阳等中西部城市寻找“价 少”地块，拿地平均价格仅933元/平；另一派是“价高量少”。如招商、金茂，分别重金 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看