移动金融智选平台融3602018年2月中国房贷市场报告
2018年2月中国房贷市场报告
发布单位：移动金融智选平台融360 作者：杨慧敏 刘倩 李唯一
内容摘要：
融360监测数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率
1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%
在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值为上海5.06%，最高值仍为
郑州达5.92%
融360监测数据显示，2018年2月在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套
房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银
行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套
房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行
融360监测数据显示，2018年2月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海
5.06%、厦门5.18%、大连5.23%、乌鲁木齐5.24%、昆明5.24%、北京5.33%、广州5.37%、
广州5.37%、沈阳5.37%、西安5.39%、太原5.39%
报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势
样本选取：本期融360选取了66家银行位于全国35个重点城市的533家支行
采集时间：2月1日-2月28日
数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平
2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数
3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末
移动金融智选平台融3602018年2月中国房贷市场报告
目录
一、 房贷市场数据 ........ 3
1.1 全国首套房贷款政策变动情况 ........ 3
1.1.1全国首套房贷款平均利率为5.46%，较上月上涨0.03个百分点 ....... 3
1.1.2上海地区仍有银行提供首套利率9折优惠 ........ 5
1.1.3首套房贷款利率保持上行，首套首付情况暂无大幅变动 ........ 6
1.1.4首套利率最低城市上海，较上月上涨0.02个百分点为5.06% ........... 7
1.1.5上海、广州本月首套利率小幅上涨，北京、深圳持平上月 .... 8
1.2 全国二套房贷款政策变动情况 ........ 9
1.2.1二套房贷款平均利率5.79%，上涨0.03个百分点 ....... 9
1.2.2本月二套首付政策稳定，3月昆明将提高二套首付 ... 10
二、 典型城市数据 ...... 12
2.1 北京：首套平均利率5.33%，二套利率5.80% ..... 12
2.2 上海：首套平均利率上浮至5.06%，仍有银行提供优惠利率 ..... 13
2.3 广州：首套平均利率上浮至5.37%，二套利率5.60% ...... 15
2.4 深圳：首套平均利率不变，二套利率为5.71% .... 16
2.5苏州：首套平均利率为5.59%，二套利率达5.83% ........... 17
2.6无锡：首套利率上升至5.62%，二套利率达5.83% ........... 18
2.7南京：首套利率上升至5.64%，二套利率达5.92% ........... 19
2.8合肥：首套利率上升至5.52%，二套利率仍为5.92% ....... 20
2.9石家庄：首套利率上浮至5.58%，二套利率略有下降 ...... 21
2.10西安：首套利率上升至5.39%，二套利率不变 ... 22
三、 房贷市场趋势 ...... 23
3.1 房贷利率继续上浮信号明显 .......... 23
3.2 一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮23
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