远洋地产句容项目
整合广告传播方案
南京中原地产 2016.2.23
8天狂收票房20亿，拿下内地电影票房第一名！
成内地 首部破30亿电影！
为性感御姐张雨绮买单？
为清纯美人鱼林允买单？
为卖力搞笑的邓超买单？
为一再重申的环保题材买单？
还是为看似有点老套的搞笑台词买单？
都不是， 是冲着周星驰三个字买单！ 周星驰——80后情怀的象征 为爱赴汤蹈火的紫霞仙子、喜剧之王里楚楚可怜的张柏芝、至尊宝的“如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个女孩说，‘我爱你’” 80后对于美好、爱情、搞笑，似乎都是从周星驰启蒙的， 80后对于周星驰有种独特的情怀， 30亿的票房，80后成为了主力军！
请问，哪位80后没为美人鱼买单？ 都为80后情怀买单，创造了奇迹！ 所以，时代在改变 得80后情怀者，得天下！
未来的十年内， 八零后必然成为房地产主流营销对象。 研究80后客户，是一个必然的趋势！
情怀是什么？ 是指含有某种感情的心境。 80后情怀是什么？
80后 最年长的80后年近四十， 最年轻的都已二十六岁， 他们从时代的编外走到了正史， 他们已经从基层做到了中高层， 是干部，科研人员，企业先进，作家…… 在不同的行业中， 他们已能够独当一面 成为主导人甚至决策人， 已经是时代的中流砥柱!
他们已小有成绩，还在事业的上升期——依旧斗志昂扬、意气奋发 他们喜欢吃路边摊、麻辣烫，但是也在用Coach、MK——生活要有品质 他们毕业几年，从不问家里要钱，宁愿问银行贷款——要面子，不想求家人 他们海淘、电竞、宅男女神一个也没落——追求新鲜、时尚、潮流 他们早出晚归，回家就想睡觉，身体越来越差——需要健康生活 他们工作繁忙，休息就宅在家里，买衣服就淘宝、午饭就是外卖——足不出户，享受便利生活 他们出门在外，也想爸妈，孩子将来还要给爸妈带——把爸妈带来城市一起居住
信心
欢心
放心
远洋地产深知来南京的80后的生活需求 用一颗“心”来致敬南京80后、致敬80后情怀 用80后情怀打造这片热土
有一种信心，叫
连下三城
远洋国际中心
远洋绿地云峰公馆
远洋地产句容项目
2015.8.18
2015.7.11
2016.5
盛大公开
入市亮相
公布收购
一年之期 连下三城
让人沸腾
精装品质公馆，三战三捷
让人期待
吞下城中综合体，进驻新街口
自然宜居舒适住宅
一年里
远洋绿地云峰公馆
远洋国际中心
让人瞩目
远洋地产句容项目
有一种信心，叫
相信未来
桥北板块 均价11000-15000元/平米
南京楼市已疯狂 南京青年聚集地
未来的宝华片区，打造宜居之城
有一种欢心，叫
值得炫耀
地处宝华第一梯队，占有地段的绝对优势
竞争主要集中在第二、三梯队，第一梯队项目较少
有一种欢心，叫
讲究品质
心形地块，AB地块设计，办公住宅区分，保证居住品质
办公酒店商业住宅综合体，生活、工作全在家门口
有一种放心，叫
托付健康
宝华山国家森林公园，城市绿肺有氧生活
皇家对称式园林设计、千米绿轴生态健康
有一种放心，叫
回归亲情
约82%100平米以下品质刚需总价低，自力更生不靠父母
三房实用开间大、附赠多，邀请父母一起住
为80后情怀而生 为走进80后心里而生
招商依云尚城 仙林东|全景观|尚生活
恒大雅苑 南京东|生态御湖城
泰达青筑 舒适的|生态的|一生的
四季金辉 奔向未来|并狂欢现在
景观、生态、生活，似乎宝华所有项目都在阐述的卖点， 案名也都以城、苑、筑的住宅词语为主
我们从80后心里的情感诉求出发
远洋心里
心在家里家在心里
这一代人，为了家人、妻子、孩子，还在不断的奋斗，不管身在何方，都心系家中。 绝版的地段优势、追求生活的品质、千米的景观绿轴，无不让人倾心， 心在家里，家在心里，表达了80后的精神追求，以及对家的渴望
远洋香缇
仙林东|森林里|生活家
从物质层面来说项目，仙东第一排，绝版的地段优势； 千米绿轴，是为宝华首创，外享宝华山，内享千米绿轴，犹如身在森林中； 生态健康的生活方式也是为年轻人所推崇的
备选
仙东宝华片区， 11家楼盘贴身肉搏，2016还将有3-4个新品入市 6月开盘，全年完成4亿，我们如何让80后为情怀买单？
“
”
针对80后情怀的营销模式建立
信心
欢心
放心
信心
形象区隔竞争
包装拦截客户
形象区隔竞争
为远洋心里奠定地位
远洋心里占据仙东首排，与第二梯队的卡通年轻形象区隔开
形象方案 一
形象方案 二
包装拦截客户
为远洋心里提供一个焦点
阵地围墙
精神堡垒
请你走进我 心里！
转角创意围挡
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