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临沂雨润农副产品物流配送中心规划方案
PLAN OF INTERNATIONAL FOOD GLOBAL SOURCING CENTER OF YURUN IN BEIJING
目 录
背景研究
1.
研究目的： 探讨与临沂雨润农副产品物流配送中心项目相关的政策利好与支持条件
1、背景分析
1.1 物流产业调整与振兴规划 物流产业是融合运输、仓储、货代和信息业等于一体的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分。为促进物流业平稳较快发展，培育新的经济增长点，国务院于2009年3月制定物流业调整与振兴规划，作为物流产业综合性应对措施的行动方案，规划期为2009―2011年。 1.1.1 物流产业区域布局为 九大区，二十一节点 1.1.2 调整与振兴规划的主要任务 根据市场需求、产业布局、商品流向、资源环境、交通条件、区域规划等因素，重点发展九大物流区域，建设十大物流通道和一批物流节点城市，优化物流业的区域布局。以北京、天津为中心的华北物流区域是其中的重要组成部分。 1.1.3 物流产业政策及措施 《“十一五”国家物流规划思路》中提出：到2010年，要基本建立快捷、高效、安全、方便并具有国际竞争力的现代物流体系，大幅度提高物流的社会化、专业化和现代化水平，积极培育具有国际竞争力的大型物流企业，促进物流产业的较快发展。 结论： 雨润集团在北京设立全球采购中心顺应了国家物流业调整振兴的战略规划，会得到多方面支持。同时也给该中心的规划与建设提出了更高的要求，以适应国家对物流业的调整。
设计
北京市
SITE
1.2.1 优势条件北京作为中国的首都，具有一流的综合竞争力和国际影响力，良好的发展机遇和政策扶持。物流资源丰富，区位条件优越。作为全国重要的交通枢纽，北京市已基本形成公路、铁路、航空互为补充的综合立体交通网络。北京已成为全国最重要的物资和商品集散地之一，是全国规划中的二十一个物流一级节点城市之一。 1.2.2 发展现状物流资源分散，物流成本较高。物流服务功能单一，信息化水平亟待提高。区域物流的组织化水平较低。物流效率处于低水平、高消耗的状态。 1.2.3 物流产业政策及措施 在《北京市商业物流发展规划（2006-2020年）》中认为：现代化商业物流体系是与国际化大都市相适应的现代商业体系的重要组成部分。提出采取“政府引导、企业投资、市场运作”的发展模式，鼓励社会投资参与物流设施建设，引导物流资源按照规划合理布局和调整，使北京成为亚太地区重要的物流枢纽城市。 《北京市“十一五”时期物流业发展规划》提出：切实将物流业作为我市的基础性、先导性和支柱产业来发展，坚持规划先行，合理布局，整合存量与优化增量并重，大力推进物流基础设施建设，努力将北京建设成为在国际上颇具影响、在国内全面领先的重要物流节点城市。 结论： 按照北京市商业物流发展规划的设想，北京市需要在五环、六环之间建设新的现代化商业物流设施，雨润集团在北京西南良乡选址建设全球采购中心十分符合北京的物流发展规划，具有高度的发展契机和政策支持
1.2 北京物流产业发展规划
1、背景分析
1、背景分析
1.3 北京城南发展规划
1.3.1 规划背景经过3年时间酝酿，由北京市发改委等34个部门和城南五区共同参与制定的北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》于11月初正式印发。 该计划中所指的“城南”为十一五时期城市发展新区的城市南部地区，包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区。 该计划以基础设施、产业功能区、主导和特色产业、民生改善四大领域为重点，进一步缩小城市南部地区发展条件和公共服务等方面差距，进一步强化城市南部地区的产业、文化和对外服务等功能，努力将城市南部地区培育成为城市协调发展的新区域、首都高端产业发展的新空间、京津冀区域合作的桥头堡，成为“人文北京、科技北京、绿色北京”中一个新的富有活力的地区。 1.3.2 规划利好预计未来三年，北京市和区两级财政对城南地区投资将超过500亿元，加上带动的社会投资，总投资可达到2900亿元。 该计划指出，未来三年，要加快推动城市南部地区产业调整升级，创新发展业态，首次明确提出“一轴一带多园区”的城南的产业发展格局，大力发展“金融、文化创意、旅游、物流”等现代高端服务业，增强城市南部地区的“造血”机能。 1.3.3 物流规划 充分发挥物流辐射带动作用：支持良乡物流基地、王佐物流中心、京南物流基地等物流节点建设，培育现代交易型物流等新业态，拓展第三方物流等多种功能。加强新发地农产品批发市场周边环境整治，支持市场周边市政道路等基础设施建设。 扶持优势农业项目发展：扶持一批重点产业项目，如丰台花乡千亩高端花卉产业园，利用如全国种子交易大会等机会，发展与市级园区、大型重点企业相配套的产业。 结论： 按照北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》设想，北京市将在城南大兴投资，改善城南地区相对滞后的城市面貌，同时通过大力发展金融、文化创意、物流等高端产业增强城南地区经济发展支撑。雨润集团在北京西南良乡选址建设全球采购商贸功能区迎合了整个城南地区发展方向
构建“一轴一带多园区”的城南产业发展格局
北京市“十一五”时期功能区域发展规划
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