0307-17版森林城市核心说辞 调整内容：（在0224-17版基础上新调整内容） 1、 调整“业主”字眼，规避“业主”的说法，例：业主入住后，将规划穿梭巴士往返新加坡、新山等繁华商圈及行政区。调 整为：未来将规划穿梭巴士往返新加坡、新山等繁华商圈及行政区 2、删除“没有外国人持股比例方面的要求” 3、增加“国际产能产业合作新城”版块内容，并调整原有核心说辞中部分内容结构，作为招商优势的说辞使用 4、调整物业服务输出口径，调整为：计划实行电梯大堂刷卡进入管理（酒店式管理）：刷门卡才能启动电梯，而且只能到持卡 人所在的楼层，充分保证安全； 将聘请优秀的人才组建管理团队。以中文、英文、马来文三语服务，计划提供礼宾接送、紧急医疗送诊等特约有偿服务 5、规避“社区”、“楼盘”、“销售中心”等敏感字眼使用 6、补充了森林城市招商方面的说辞，对于优惠政策进行了较为详细的明确——符合相关标准的企业可享受森林城市专属优惠 政策；企业也可以申请马来西亚或伊斯干达经济特区优惠政策，森林城市将给予协助 详见下文 未来城市榜样 新加坡旁碧桂园·森林城市 一、国际产能产业合作新城 森林城市将致力于成为全球产业的引领者，创建优质的商务环境，打造备受称赞的景观设计，综合安全规划，强化安保意识和 保障。我们的发展愿景是打造一座经济、人文、生态及可持续发展的国际产能产业合作新城 1、东盟：亚洲新未来，国际营商新平台 l 东盟国家以其平稳的政治经济气候，年轻且高素质的劳动力以及其价值洼地的属性，成为世界瞩目的发展焦点 l “一带一路”为东盟与中国搭建起了一个行之有效的区域合作平台，中国与东盟间的黄金走廊将积极推动东南亚经济一体 化的进程 2、中马未来发展利好不断，享受大环境发展红利 l 中国已成为马来西亚重要的贸易伙伴，同时马来西亚也是中国在东盟国家中的主要的贸易伙伴之一； l 马来西亚总理访华期间，宣布2017年将在中国增设新航站及航班，由中国直飞马来西亚；目前，已开通广州、深圳直飞新 山航班； l 马来西亚对华延长免签政策至2017年底，马国内购买奢侈品不再受限； l 马国政府正式聘请阿里巴巴董事局主席马云担任大马电子商业顾问，并现场推介了大马在中国的首个电子旅游馆； l 马来西亚国际贸易及工业部长慕斯达法指出，目前在中国投资的马来西亚公司大约多达5000家，包括百盛、双威及森那美 3、依斯干达经济特区：马来西亚南大门与新的经济增长极 l 依斯干达经济特区：马来西亚南大门与新的经济增长极。位于马来西亚柔佛州最南端，紧邻新加坡，是马来西亚重要的经 济走廊，规划建设成为马来西亚旅游产业、创意产业、信息技术产业以及物流业中心 l 国际交通枢纽：依斯干达特区境内有完善的高速公路网路，区域内的人员、货物以及服务能够实现快速流通。随着士乃机 场新航线的开辟，森林城市专属海关的建成，依斯干达经济特区将实现同周边区域的无缝衔接 l 已成为阿里巴巴、中兴、小米、宜家等众多中外名企的海外发展基地 l 森林城市位处马来西亚依斯干达经济特区，扼守东盟活跃的两大经济体——新加坡、马来西亚咽喉要道，占据马六甲海峡； l 得益于得天独厚的区位优势，森林城市能够很好的吸收新加坡的溢出产业，促进区域经济发展。与此同时，森林城市通过 高附加值产业，吸引当地人才，创造商业机会，惠及当地乃至整个马来西亚 l 首期紧邻PTP港口，支撑国际物流； 4、产城一体：规划八大产业，带动中国企业抱团出海 l 规划利用互联网科技，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持续发展的智慧城市生活愿景； l “产城一体”理念规划，计划引入旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与 智慧产业的八大产业； l 森林城市国际产能产业合作签约大会于2016年12月6日盛大召开，现场森林城市与华为、思科等国内外企业签署合作协 议。碧桂园践行“一带一路”战略，获马来西亚总理三次现场点赞 l 截至2016年底，森林城市已带动多家中国企业抱团出海，包括华为、广东长大、广东腾越、华山国际、中建钢构、中建 南方、深圳装饰集团等 5、森林城市享有多项优惠政策，已获批独立海关 l 森林城市享受马来西亚经济特区的优惠政策，并积极向马政府争取更多优惠政策，目前已获批独立海关； l 在森林城市，符合相关标准的企业享有部分企业所得税的减免（符合相关标准的认证开发商企业，认证开发商管理公司企 业，以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税全额减免）等专属优惠政策；企业也可以申请马来西亚或伊斯 干达经济特区优惠政策，森林城市将给予协助，以吸引全球企业、外资进驻，解决人口就业等发展问题 森林城市优惠政策一览 森林城市专属 优惠政策 优惠适用对象 优惠细则 备注 绿色认证开发 （发展）商 ◆境内土地转让法定收入100%免税至2023年 ◆境内商业建筑租售所获法定收入100%免税至2028年 ◆境内住宅建筑租售所获法定收入免税至2028年 认证发展管理公 司（主要为森林 城市规划提供服 务） 为认证开发 （发展）商提供监管及服务的公司，费用免税 至2028年 享受IDR的三大 产业：教育、医 疗、旅游 ◆免除5年企业所得税（从首个运营年份开始） ◆5年100%投资税抵免（从第一项符合标准的支出开始计 算） 1. 教育： 大学、学院、职业技术培训中 心、研发机构 （企业学术）、 区域职能培训中心 （职业技 术，企业，学术）、国际学校 2. 医疗产业： 医院、传统药物中心、综合牙 科中心、医疗研究中心、综合 实验室 3. 旅游： 酒店、主题公园、娱乐中心、 家庭娱乐以及文化中心、会展 中心、酒店、休闲区域运营 马来西亚外资 优惠政策 酒店与旅游业 ◆前五年部分减免企业所得税。获得该优惠政策的企业只需 缴纳占营业额30%的企业所得税（从第一个运营年份开 始） ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 ◆前五年60%的投资资本抵消70%的应缴税收入，被抵消 的收入无需交税，未被抵消的收入按正常税率交税 教育培训 ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 ◆前十年100%的投资资本用于抵消70%的应交税收入， 被抵消的收入无需交税，未被抵消的收入按正常税率交税 ◆教育或培训产业可以申请额外的税务抵免 创新产业 ◆前五年100%减免企业所得税 ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 ◆前十年100%投资额抵消70%的应交税收入，被抵消的 收入无需交税，未被抵消的收入按正常税率交税 ◆马来西亚注册的创新产业公司可以享受额外的税务抵免 医疗保健 ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 ◆前五年100%投资税抵免 机器制造业 ◆前十年企业所得税减免 需生产马来西亚经济发展所 ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 前五年100%投资税抵免 急需且有一定科技附加值的 机器设备，如包装生产线，模 具生产线等 依斯干达经济 特区优惠政策 医疗 ◆免除前五年企业所得税 ◆投资资本作为一个额度用于抵消企业应付的税款 ◆前十年100%投资税抵免 主要包括：医院、传统医学研 究中心、综合医学研究实验中 心、创新医疗保健研发中心 教育 主要包括：大学、学院、国际 学校、培训中心、研究机构 旅游会展 主要包括：酒店、会展中心、 主题公园、酒店运营中心 注：IDR：依斯干达发展区（Iskandar Development Region）。经依斯干达发展区管理局（IRDA）批准并在指定区域内从事特定活动的公司 被称为具有IDR 地位的公司 二、亚洲优越宜人环境 1、优越宜人环境：社会平稳、食品安全、常年蓝天白云、纯净海风、无雾霾 l 马来西亚社会平稳，食品安全，环境宜人，中英语通用，生活习惯相通，已成为让人向往的退休生活目的地之一； l 碧桂园海外战略代表作，致力于打造全球先进的智慧安全岛 2、与新加坡一桥之隔 l 紧邻新加坡，距新加坡乌节路约39公里，距新加坡樟宜机场约55公里； l 临近建设中的新加坡大士西地铁延长线（预计2017年通车），站点临近新马海关大桥。未来将规划穿梭巴士往返新加坡、 新山等繁华商圈及行政区，同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠； l 短途飞行便可通达中国大部分省市，无时差 三、智慧生态之城 1、分层立体城市：全城地面都是公园，车辆在地下穿行 l 采用先进的分层立体城市规划理念，地面是公园和活动场地，车辆在地下穿行； l 地上规划轨道交通，地下两层为道路、立交和停车空间，人车分流； l 与欧洲艾巴维集团、IMER集团合作，采用行业内领先的BIM建筑信息模型技术进行数字化管理、工业化生产和装配化施 工，致力于全面实现森林城市绿色建筑工业化 2、垂直绿化之城：建筑外墙长满植物，目之所及绿色围绕 l 总结世界先进城市规划经验，由建筑事务所SASAKI（萨萨基）等亲自操刀规划建设； l 规划搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用； l 城市地面是绿色公园，规建环岛绿道和酒吧街区，岛屿周围多是滨海公园。人们可以随意晒太阳、跑步、健身、游泳，到 公园中休闲散步、嬉戏玩耍，不用担心车辆的冲撞 3、先进规划理念荣获多项国际荣誉 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看