汇锦城商业街 招商推介 2012年7月 成都天合房屋开发有限责任公司成立于1995年，是具有国家二级开发资质的专业房地产开发经营企业，在成都先后开发和销售了草堂之春、溢阳绿城、水木光华、天合凯旋城、天合凯旋港、盛南领地、天合凯旋广场、天合凯旋天际湾、天合凯旋南城、汇锦城等众多精品楼盘，累计开发面积超过180万平方米，是成都房地产界知名品牌之一。十七年以来，公司秉承与时俱进的经营理念，坚持“诚信、务实、和谐、精进”的企业精神，以提高人们生活的居住品质为天职，用天合人的勤勉、踏实、精益求精，用天合楼盘的品质赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的信任、尊重和赞誉 开发商简介 成都 —— 中国西部之心！ 中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市 是中国重要的商贸城市之一，外资零售业进入数量居全国前列 常住人口位居省级城市首位 交通网络覆盖完全且方式便利，具备飞机、铁路、公交、地铁等快捷立体网络 成都简要概况 核心商圈 春熙路 盐市口 骡马市 核心商圈（春熙路、盐市口、骡马市）为成都市传统核心商圈，仍然聚集了大量消费群体，但商业物业的陈旧限制了其发展； 多个区域性商圈逐渐兴起，出现了购物中心、集中式卖场等核心商圈所缺乏的业态，完善了整个成都市的商业形态 区域商圈 双楠 新南天地 老会展 建设路 金沙—光华 双桥子 核心商圈不断发展，区域性商圈逐渐兴起 本项目 成都市商圈的介绍 小 结 成都中心城区 成都中心城区 天府新城 在现状发展条件下，成都市中心城区无论在人口、区位发展程度以及商业发展来看，都要优于天府新城 未来发展 天府新城 从未来发展来看，天府新城由于规划、用地、硬件等方面均优于中心城区，在未来将会全面超越老城区的发展 成都未来商业发展方向 天府新城简要介绍 天府新城主要商业分布状况 新南天地区域：主要集中在火车南站以南至三环路区域，为整个天府新城成熟较早的商业集中区，目前已基本成熟，陆续也会有一些项目推出。 金融城区域：主要集中在三环路以南、绕城高速以北的区域，为整个天府新城商业区域中规划最晚的区域，目前主要商业项目均未面市。 大源区域：主要集中在绕城高速以南的区域，区域开发较晚，目前大量项目正在建设中 资料来源：成都高新技术产业开发区政府官网 本项目 天府新城商业简要介绍 三大商圈： 1、老城南传统商圈 以大型卖场（家乐福）和餐饮娱乐为核心 包括：紫荆-桐梓林，棕树商圈，高攀商圈 区域商圈成熟，且消费档次较高，但消费承载力趋近饱和，迫切面临升级换代。 2、新南天地商圈 占地500亩，商业建面超过40万㎡，投资超过20亿，由国内外知名专业卖场组成，欧尚、凯丹、苏宁等 城南门户，新老商圈承接地带，凭借西南独有的商业规划及业态组合，打造西南首席的国际化商圈。实现对老城南的升级换代，成为国际城南最有力的商业拳头。 3、国际城南泛商圈 新城南商圈幅员广大，从三环一直延伸到绕城外，是一个大范围的范商圈，目前基本处于初步发展阶段，预计5-10年后形成一定规模 在天府新城板块中，本项目处于“大源片区”，规划为高尚居住功能区，未来商业将更偏向于家庭综合性消费 大源南商圈分布综述 本项目 项目与城南商业发展结合机会 城南集中商业： 九方国际广场、奥克斯广场 世豪广场、环球中心、美美 百货、仁和春天、大魔方、 茂业、王府井百货、天虹 百货、伊藤、韩国乐天百货 ……面积已超200平方米 城南街区商业：铁像寺水街 （高端商务为主）、锦城公园 市场空白：缺乏一个为城南居住人群、商务办公人群、会议人群提供一个生态、时尚、休闲的体验式的风情街区 项目商业定位 时尚生态休闲体验街区 成都首个真正的 ParkStreet 成都汇锦城 区域的时尚生态休闲街区 项目商业定位 项目商业定位 区域的时尚生态休闲街区 项目商业定位 区域的时尚生态休闲街区 项目规划指标 -本项目净用地面积：52530.25㎡ -总容积率：5.0； 非住宅面积：141024.08㎡，其中：办公用房41858㎡，商业用房98352.08㎡; 总建筑密度：39.99%； 绿地率：15%； 机动车位：2339辆 项目区位及指标 盛邦街：双向六车道，东西主干道，西侧紧临华府西苑、凤凰城等主要住宅区域 盛安街：规划道路双向四车道，与益州在道相邻，为项目主要入口之一 规划道路：双向四车道，左邻铁像寺二期，是两个街区型项目的人流互动主要连接口 项目交通分析 一个集品味、格调、文艺、小资、优雅的新天地 项目消费群体定位 鹭岛步行街 档次 高 低 中 中 高 硬件 优品天地 本项目 汇锦城 中高档 风情商业街区 本项目在商户品牌上知名品牌为主，注重商业品牌的品位化； 追求品牌档次的有机结合，并尽可能的促成丰富的业态组合 项目档次定位 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看