南通CBD项目2016策略思考 上海契合/贰零壹陆年/贰月2 壹、回顾 贰、思考 叁、组织壹、回顾回顾 / 业绩 1-7月 （契合服务前） 8-12月 （契合服务后） 成交套数 签约金额 198套 2亿 290套 3.6亿8月 9月 10月 11月 12月 1月 全城寻找云客活动启幕 云客意向画面出街 在已购业主中推选云客代言人 业务员中推选云客代言人 异业联盟商家中推选云客代言人 K歌大赛启幕 代言人访谈开始 代言人微信推广 K歌大赛落幕，最后一位云客代言人产生 代言人案场包装 代言人台历制作 代言人恭贺新春 回顾 / 梳理 / 云客公馆 城市事件：历时半年，从概念到落地7 微信回顾 / 执行 企划总监直管，项目经理驻场，组织保障执行 项目组7-9人，企划总监问责制 驻场2-3人，设微信专员，项目经理无缝对接 执行力、即战力得到实战验证，曾一周完成7本各产品线折页 微信改版，设云客专区，提升业务人员与客户之间沟通重新规划项目简介篇版面，增加全景预览与单产品介绍 单独开设云客专区，推广云客代言人 开设在线预约，增加客户与业务员之间的沟通，提升项目形象回顾 / 体会 产品线多、工作量大，需组织保障 工作单常朝发夕至，对执行团队尤其是驻场团队效率要求高 CBD十年积淀，需兼容并蓄，了解历史而后推陈出新贰、思考思考一：CBD是什么？思考 / 城市 半年前，我们思考的是CBD的城市价值 过去十年，CBD是这座城市的传奇 未来十年，CBD是这座城市的想象力 辉煌的过去十年，神奇的未来十年 过去十年，CBD属于这座城市 未来十年，CBD属于这座城市的天空 因为CBD，南通存在无限可能张謇与南通“中国近代第一城” 思考 / 传承 张謇，南通海门人。他在南通兴办实业的同时，创造性地开展城市建设。他将工业区选在城市西郊唐闸、港口区定在长江边的天生港、城市南郊狼山作为花园私宅及风景区，三者与老城相距各约6公里，并建有道路相通，构成了以老城为中心的“一城三镇”的空间格局，城镇相对独立，分工明确，减少污染，各自可以合理发展。这种一城多镇、分片布局的模式极有创意。张謇在修马路、建博物馆、建五山公园，不遗余力地开展城市建设，并以一种诗人的情怀经营城市，努力使人民有安居乐业之所。清末，他在城区所修建城市公园，1918年扩展为东、南、西、中五所小型公园，谓为“五山以北五公园，五五相峙”；“一邑之中一大苑，一一藏珍”；1914年还在唐闸工业区兴建公园。他对城市旧城进行合理的扩建，在主城区南门外与桃坞路建设公共行政设施和商业金融、娱乐休闲、餐饮旅馆等服务业，在濠河畔兴建学校、博物苑、图书馆等文教事业，在新区开拓城市新的发展空间，活跃市容，并重视城市景观的创造思考 / 传承 诗人情怀，成就世界级的城市规划 科学技术落后于西方近百年的中国，在世界20世纪近代化初期才开始摸索城市建设，武汉、唐山虽有工厂、铁路等近代化建设，但对城市尚无完整的思考。在思想上、历史条件上远远落后于西方的情况下，张謇建设的南通，与霍华德所经营的新城（莱奇华斯Letch worth与韦林Welwyn）竟能时间相若，互相媲美，这不能不说是奇迹！ 吴良镛《张謇与南通“中国近代第一城”》 以诗人的情怀经营城市 南通大学邵耀辉博士思考 / 世界 100年后，同为海门人的陈锦石先生以一己之力打造南通CBD，是南通献给世界的又一件礼物 让世界，听见南通的声音 CBD十年，我们为南通创造了一座中心 后CBD十年，我们将南通呈现在世界面前 2016，后CBD元年，让世界听见南通的声音思考二：2016的目标与实现思考 / 梳理 2016年主力产品货量盘点思考 / 梳理 2016年主力产品指标 云墅 1.6亿 云客公馆 金石商务 2 亿 A03-C （含底商） 1.3亿思考 / 梳理 总纲：顶级资源汇聚，客户价值提升产品价值 顶级品牌：中国企业500强、房地产百强企业； 顶级地段：城市百年新中心、南通的陆家嘴； 顶级圈层：南通财富人群集聚地； 顶级配套：顶级资源聚集地，千亿配套； 顶级回报：十年包租，7%投资回报率； 顶级团队：携手HBA、RTKL等国际顶尖级团队打造； 21 思考 / 梳理 / 云墅 云墅：从名流到传奇，因为稀有 线上以客户价值提升产品价值，线下嫁接顶级圈层 云墅之后，再无传奇 22 思考 / 梳理 / 云客公馆 云客公馆：不是一个人，而是一群相同羽毛的鸟儿 以“轻奢派”提升客户价值，以“微墅”提升产品价值 CBD新贵，轻奢派精装微墅 23 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看