2014年12月22日，备受期待的《不动产登记暂行条例》全文公布，该条例将于2015年3月1日起施行
标志着中国的财富分配、税费机制，都将出现改变!
不动产登记条例出台引发热点
有专家表示： 条例的推出将加快房地产税、遗产税等税种的推出的步伐！
房地产从增量的时代进入存量的时代。时代变了，房地产的游戏规则也变了！

《不动产登记暂行条例》从主观意愿上来讲，并不是为了房价，但客观上将对房价产生直接和间接的影响。比如，不动产登记实施将会促使有产阶层进行财富结构调整，降低房产在其财富结构中的比重，因而会产生部分有产阶层一方面进行房产抛售，增加二手房供给;一方面减少房产购置，降低一手房的购房需求
客观上有利于控制房价增长
有产阶层进行财富结构调整，降低房产在其财富结构中的比重！
当不动产登记之后，当房地产税、遗产税随之而来之时，房地产的长效机制将起到主导作用，房价的市场波动将趋于平缓，房地产行业进入平稳期。人们对于购房的观念将从投资增值，回归到最基本的保值和必需品。 置业观念的改变才是影响。当有产阶层不再将房产作为主要财宫存在形式，那么改兽型需求将降低;当年轻人大量租房和将置业年龄推后，那么首次置业需求将降低
有产阶层将不再以房产形式将房产作为主要财富的存在形式！
不动产来了，房地产税和遗产税必 然开征，对于有产阶层来讲，他们 又该怎么办
有产阶层该怎么办？
话术:对于一个有产阶层的家庭，如果房产在家庭财富中的比重较高，那么就必须要分散风险、寻找更大、更广泛的投资机会了。如果你保有台理里的房产，房地产税对于你的影响也不太大，多一笔生活支出而已。 但遗产税，或许就将产生伤筋动骨的影响了。你必须早作打算，也必须学会如何最大限度的合法规避和减免遗产税了

合理合法的规避遗产税
方法一:财产转移策略 1、运用信托为遗产规划工具进行资产保全、财产专业管理 2、运用保险遗产规划工具 3、将公益信托与财团法人作为遗产规划工具
方法二:遗产税避税策略 1、生前将应税财产转为免税财产，如购买保险和寿险 2、选择价值低估时期作为财产为身后财产(压缩财产价值) 3、设控股公司递延应课税赋
方法三:进行移民和海外资产配置，把财富转移到免征遗产税、和增值税的国家和地区 例如:中国香港免征遗产税和资本增值税;新加坡 免征资本增值税、澳大利亚免征遗产税选择保险避税的优势
保险金 不计入遗产税征缴范围 是不被查封、罚没的财产 保险收益及保险金 不用抵债 保险单 不能随意抵押 人寿保险公司 不能破产及解散
不是所有保险都叫鑫如意
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