M8八号广场
东莞·常平
招商联系热线:侯生 13650190623（微信同号） 林生：18825528601（微信同号） 地址：东莞市常平镇新市路8号2
人口
人口： 常平及周边八个镇，半个小时车程范围内，总人口超过150万人。常平户籍人口7.5万，流动人口42.5万，总人口超过50万人。
经 济
经济： 常平定位为现代化商贸名城，常平及周边八个镇，半个小时车程范围内，2015年GDP超过1140亿元，常平2015年GDP280.2亿元，东莞33个镇区排名第7位，人均可支配收入逾27000元
常平认知
常平位于广深经济走廊黄金区，是广东省中心镇，素有“京九第一镇”美誉，为广东重要交通枢纽
总体概况：常平镇位于东莞东部，地处穗港经济走廊中段，于东莞东部十三镇的核心，距离东莞城区和深圳中心仅40分钟车程，是全国唯一设有两个大型客运站（东莞站、东莞东站）和一个国家一类铁路口岸的镇，区域优势明显
常平镇经济实力在京九线近百个县（市）中名列前茅，素有“京九第一镇”之称，跻身于全国千强镇，规划建设为东莞东部中心城市。 常平镇除了“京九第一镇”美誉之外，还是著名的交通枢纽，商贸重镇，物流名镇。常平镇是广东省文明镇、广东省卫生镇和广东省教育强镇。常平镇集体经济实力雄厚，人民生活殷实
区域交通
常平为“珠江三角洲交通枢纽”，是深港惠经济走廊的重要交通节点，区域大交通优势明显
常平地理位置独特，交通便利，随着常虎高速、东部快速路的建成通车，常平到港口（虎门港）和市区的交通更加便利，交通枢纽优势更加明显； 一、路网发达 ·高速路：2条 ·铁路：3条 ·主干道：10条 二、交通便捷 ·往深圳40分钟 ·往香港1个半小时 ·往周边镇10-20分钟 ·往莞城30分钟 ·往虎门40分钟 ·往惠州30分钟
莞惠轻轨以及地铁R3线正在建设中。

本项目
一、物业发展 二、项目区位 三、项目概况 四、项目特质 五、业态比例 六、招商 七、SWOT分析 八、人车动线 九、项目借鉴
八号广场项目案例
由原香港广运投资有限公司开发（后改为广裕物业有限公司），项目总建筑面 积12万平米，其中商业面积为2万多平方米，另于3座29-30层特建造常平最高、 地标性旋转餐厅，1-4层于1993年-2010年租赁给天天百货经营超市及综合性百 货，项目1-4层商业裙楼于2010年由原开发商收回翻新改造而成，现有约3000平 方面积升级调整对外招商
八号广场位于常平镇市场路和振兴路交汇处，镇区商贸中心区商圈市场路8号 距离常平镇政府50米，距离东莞火车站、常平汽车站1公里
★镇政府
属常平镇商贸中心：百花购物广场、富盈广场、名店城、华润超市、常平步行街等
百花购物广场
常平步行街
八号广场
富盈广场
项目地址：东莞市常平镇市场路8号 投资商：东莞光田企业管理顾问有限公司 项目总建筑面积：2万平方米 楼层：3层 楼层高度： 3.0-3.5米 场内通道宽度： 中庭4-6米/环岛2.8-3米 购物中心使用率：约70% 车位数：约400个 经营管理：东莞市光裕物业管理有限公司 开业时间：2011年6月5日 商业定位：综合品质购物中心
优势一：传统商业区位，组合以餐饮、服饰、娱乐多业态，自组团队运营，增强抗风险能力。 优势二：双大门双中庭环形购物动线，自然采光幕墙设计。动线宽敞舒适，商铺昭示强。 优势三：与街区联动，借势成熟商圈客源。改造新增停车位至约400个，提高项目竞争力
常平八号广场以常平首个潮流时尚聚集地，常平的第三生活空间为商业定位， 根据市场差异化需求及城市发展方向来规划商业业态，在品牌的引进上把关强 调商业空间与特色
各楼层规划品类 1F：个人护理、化妆品、珠宝首饰、 鞋、服装、餐饮 2F：餐饮、服装、家居 3F：教育培训、健身房、童装、儿童 用品玩具、儿童游乐园
注明：1.面积来源根据现场实地目测；2.目前开业85%
升级调整招商范围 1F：品牌餐饮、美食广场 2F：品牌餐饮、品牌服装、家居 3F：教育培训、健身房、儿童玩具用品、休闲娱乐
招商条件： 1 .按品类分楼分区，进驻要求商家品牌有一定的知名度，代理商需有资格证； 2 .需提供品牌形象店、宣传画册、产品目录等相关资料，审核通过才能进驻； 3 .按楼层分区计租，租金水平：如三楼，80-85元/ ㎡、管理费含水电空调30元 / ㎡； 4 .交租方式：3+1，即首月收取3个月租金/管理费为押金和1个月租金，第2个月起每月一交； 5 .物业条件：面积可根据租赁范围进行划分
已进驻的品牌：
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