目标解读
核心策略5
策略执行客户分析
政策市场4
历程回顾回首过去，勇往直前！2
造势期
认筹期
发展期
6-8月
品牌升华+ 区域升级
8月后
10月后
古井上善名郡经过近7个月的发展和成长，实现了片区内品牌和形象的树立； 之于品牌，实现从亳州市场近几年的默默无闻，到开发主城大盘的突破，品牌形象极大提升； 之于区域，通过项目品牌及主城精品改善社区的带动，成功实现了区域发展的客户认知
项目发展历程回顾（品牌+区域双升级）爱亳州、建好房 五好社区、礼献亳州从“五好”概念出发打造了属于古井上善名郡的自身名片，“五好社区“的概念已被客户所熟知。形成了好房子，古井建的心理占位。几张单页道出了上善名郡走过的历程！回顾2015年策略核心
品牌+五好社区价值贯穿全年 精准输出，强化品牌、区位、产品优势 以大带小，高层、洋房、别墅互动，同步认筹
1、策略对位
产品主推高层， 以高层带动洋房、别墅认筹
2、精准推广
3、活动贯穿
线上线下，同步精准传达
现场活动主题配合
4、客户渠道
拓客、外展、乡镇，大客户大兵团作战突破：认筹客户量的突破——大兵团拓客
首战告捷 2015古井上善名郡实现积累客户4000组，认筹767组2016年，再前行！ 挑战销售目标8亿！目标解读
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历程回顾只有明确目标，才能找到关键！年度目标
古井上善名郡2016年全年计划实现 销售金额8亿，签约金额7亿 高层可售1368套， 建面157588㎡
洋房可售160套 建面22902㎡
别墅可售29套，建面8399㎡
商业间面27791㎡
商业可售 180套（除售楼部及3#楼商业）
东区货量目标分解，按照别墅8000元/㎡、洋房4800/㎡、高层3800元/㎡，商业10000元/㎡对目标分解：
别墅0.67亿，洋房1.1亿，高层5.74亿，商业0.5亿，这决定了2016年丹堤若要完成年度目标，东区住宅需要全部清盘，商业销售5000㎡目标细分任务目标下的 难点思考 高层需销售1310套，如何实现？ 如何精准把握目标客户，营销再创新 配套逐一兑现，如何刷新项目形象 目标解读
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历程回顾策略源于对市场的了解！
16宏观政策分析
楼市政策利好：楼市利好政策不断出新，全国房地产市场去库存压力加大，经济下行趋势依然存在，政府依靠楼市拉动经济增长的意愿日益清晰。预计明年市场会有所回暖，去库存基调不会改变楼市政策利好：楼市利好政策不断出新，全国房地产市场去库存压力加大，经济下行趋势依然存在，政府依靠楼市拉动经济增长的意愿日益清晰。预计明年市场会有所回暖，去库存基调不会改变
18地方政策分析
2015年亳州楼市政策： 停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定； 商业首付25%，公积金住房首付将为20%； 推行棚户区改造货币化安置，2015年货币化安置比例原则上不低于40%； 农民退出宅基地进城购房，给予一次性购房奖励； 收紧商品房库存量较大地区土地供应，依法依规加强房地产市场行为监管； 7月下旬安徽不动产统一登记网络开始贯通，加快推进不动产统一登记工作； 网上提取公积金，住房公积金提取业务“入驻”市网上办事大厅
192015年亳州房地产市场成交数据
截止11月31日，2015年亳州房地产市场成交9046套，其中1月，2月份成交套数较少，其中10月11月突破每月1000套，从上述数据可以看出亳州房地产市场2015年有小幅回暖的趋势。预计2016年亳州市场会延续2015年的市场行情稳步回升
202015年亳州房地产市场成交数据
从上述数据可以看出亳州房地市场均价较年初的4715元/㎡有所下降，自5月起亳州市场均价有所回升，整体来看亳州房地产市场均价2016年应保持在4400元/㎡左右。这对古井上善名郡高层3800元/㎡的均价十分利好
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个案分析—乐业阳光城
1、小区共计8栋高层，18层四栋，20、21一栋、26层2栋。两梯四户设计。 2、一次付款9折优惠，按揭91折，最高4万元/套优惠。 3、项目车位拥有728个，达到1:1.1的高配比。 4、
项目情况/项目简介
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项目情况/项目简介
个案分析—华府翡翠庄园
1、高层1#—3#项目工程外立面即将完成，别墅基本上全部建成，小高层01#—05#已经全部建好。10#、11#以及旁边的12#工程正在稳步推进中，高层8#、9#于今年12月份交付使用。 2、2015年 11月推出50套特惠房；11#新品加推，再续楼王传奇!1#2#3#在售，85—110㎡阔景高层，4300-4400/㎡
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。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看