四川中原研究院市场研究部 2018年1月6日 政策调控力度空前，革故鼎新创未来 ——四川中原地产楼市年刊（2017年） 1、宏观经济 2、宏观政策 3、全国市场 4、成都市场 5、房企研究 6、总结预测宏观 经济 (20.0) (10.0) 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 2007年-2017年前11月我国“三驾马车”增速走势情况 固定资产投资增速(%)社会消费品零售总额增速(%)进出口总额增速(%) 数据来源：国家统计局 【全国经济】经济形势稳中趋缓，消费对GDP增长贡献提升 14.2 9.69.2 10.6 9.5 7.77.77.4 6.96.76.96.96.92610140.0 100,000.0 200,000.0 300,000.0 400,000.0 500,000.0 600,000.0 700,000.0 800,000.0 2007年-2017年全国GDP及其增幅年度走势 GDP（亿元）GDP增长率（%） 投资同比增速：6.8% 消费同比增速：10.3%进出口同比增速：11.6% GDP同比增速：6.9% 2017年前三季度国内生产总值593288亿元，同比增长6.9%，第四季度增速有望与前三季度持平，预计全年同比增长6.9%。整体处于稳中 趋缓的态势，为房地产调控政策的持续，提供一定空间 传统拉动经济的“三驾马车”中，2017年消费对GDP贡献上升，固定资产投资增速略有下降，外需开始复苏。“十九大”指出“增强消费 对经济发展的基础性作用”，消费对GDP增长贡献将进一步提升 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.020000 40000 60000 80000 100000 120000 1- 2月 份 4月 份 6月 份 8月 份月 份月 份 3月 份 5月 份 7月 份 9月 份月 份 1- 2月 份 4月 份 6月 份 8月 份月 份月 份 3月 份 5月 份 7月 份 9月 份月 份 2014年2015年2016年2017年 2014年-2017年前11月全国房地产投资累计值和增速走势 房地产投资累计值（亿元）房地产投资累计增速（%） 【全国经济】房投累计增速持续下滑，新开工量稳中有降 数据来源：国家统计局 0.0 50000.0 100000.0 150000.0 200000.0 250000.0 20年 20年 20年 21年 21年 21年 21年 21年 21年 21年 21年-3 月 21年-6 月 21年-9 月 2007年-2017年前11月全国房地产新开工量走势(万㎡) 2017年11月房地产开发投资累计100387亿元，累计同比增长7.5% 2017年，房地产开发投资累计增速连续高位后持续下滑，7-9月份稳中回升而后继续下降。新开工面积环比去年下滑，对比历史水平来看处 低位。当前楼市主基调仍是“去库存”,伴随地方政策持续收紧，预计后市房地产开发投资增速短期内将继续保持低位运行。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看