骄傲还是自卑？ 但凡江阴、宜兴的同学从不说他们是无锡人， 尽管两者属于无锡。 但凡昆山常熟张家港的，也从不说他们是苏州人， 尽管苏州不知道甩了他们几条街 这表面上或许是一种与生俱来的天生优越 但事实是这样吗？
中国县域经济实力排名第一 千年古镇周庄闻名世界 中国最具幸福感县级城市 中国第一个通地铁的县级市 昆山，缔造了中国县级城市的无数个第一 然并卵
再牛逼， 连个像样的五星级酒店都没有！
被打了个耳光 昆山的面子呢
2016年 弥敦城都给挣回来
2016年 以前听起来像是在吹牛逼的弥敦城 亮真家伙了 昆山第一个五星级酒店希尔顿 昆山首个主题乐园 肯德基、必胜客众多一线品牌 12万方国际购物中心开业 ……
弥 敦 城 时 间 弥敦城2016价值呈现&改变昆山年 《年度推广纲要》
2016 昆山进入
牛逼致敬牛逼
实时进度1 （游乐场装修动工）
范冰冰再来
光盘行动 （契合项目清盘）
开盘强销期，去化50%房源 3-4月 集中开盘去化非酒店公寓。 目标100套，总销售额5000万
希尔顿
5-6月 利用购物中心、游乐园装修动工利好， 集中去化酒店，目标100套，目标5800万
抬价强销期，去化至70% 7-8 利用购物中心开业前各项暖场造势活动， 去化酒店，目标90套，目标5000万 9-10购物中心试营业， 去化公寓、酒店目标5000万
11-12公寓清盘大促
四大节点
装 修
开 业
清 盘
实时进度2 （购物中心装修）
1、高度：站在城市开拓者的角度推广弥敦城 2、深度：每一个卖点、节点都深挖、爆炒 3、传播度：每一个营销点都要让全城互动起来
三 大 原 则
第一阶段 1-3月 代号：榨干希尔顿
希尔顿进上海、南京、苏州 是一次正常的商业事件的话 那希尔顿进昆山 无疑是一次城市级别的社会事件
是一次推翻旧有外貌，重塑城市精神符号的洗礼 他承载着提档城市服务业配套层次 提振公众自信心、荣誉感的神圣使命
对于项目来说 最终目的就是借势希尔顿品牌 强化弥敦城的昆山南地标级商业配套的属性 从而带动弥敦城公寓乃至整体大盘的溢价成长
对于地段价值的提升
香港希尔顿港丽酒店位于高端购物中心太古广场； 澳门希尔顿康莱德酒店位于金沙城中心； 北京希尔顿酒店分别位于朝阳商业和外交使馆区中心点； 上海希尔顿酒店分别位于外滩、陆家嘴、前法租界区域。 有希尔顿的地方，不但成为“奢华”的代名词， 更成为了全球目光对某区域的价值判断准绳。 弥敦城位于国家级昆山经济开发区的最中心。苏沪经济走廊中点，人口密集、交通便捷、产业雄厚，周边更拥有数万外商金领的旺盛租赁需求。希尔顿的进驻无疑是对该地区地段价值的一个急速升腾，有望带动整体区域地皮的大幅溢价
对于商业价值的提升
主要是酒店高端住客及公寓高端租客对商业的消费带动，形成希尔顿酒店对商业投资客群的购买促进。 ?酒店高档旅客：到昆山旅游、渡假、出差的海内外旅游人士，商务人士，处于中高档消费水平的白领阶层。 ?公寓高端租客：区域内高素质、高收入、高消费的企业老板及白领，处于中高档消费水平的白领阶层。 他们对高端时尚潮流产品更是具有很大的消费需求，所以对弥敦城购物中心的发展可以说有着庞大的消费群支撑
对于公寓价值的提升
希尔顿星级酒店服务理念对公寓物业服务质量的促进与提升
希尔顿品牌美誉度对项目本身的品牌溢价
希尔顿世界级投资风向标的价值属性对公寓购买客群的号召力
希尔顿严苛要求对公寓硬件品质的提升，客观上夯实做大了项目的产品力
炒作策略--干湿不分离 干货要够干！--挠准客户的兴奋点，炒之有物、炒之有礼 （投资价值、城南涨价预期、黄金地段、稀缺产品、希尔顿溢价空间皆大有可炒） 湿货要够湿！--语言够出挑、话题够劲爆、活动够抓人、传播够火热 （必须能利用希尔顿品牌的强大号召力刺激产生心理波动--崇拜+仰慕）
【1月-悬疑登陆】 希尔顿酒店之于昆山的意义， 促进城市板块的价值成长。 【2月-悬疑加深】 引进希尔顿之背景支持， 企业实力及本案商业前景。 【3月-悬疑揭晓】 希尔顿品牌实力解构， 希尔顿公寓价值灌输
偏偏喜欢你 全球酒店龙头相中 城南价值再升腾
3.18 好事将近 全球酒店龙头联姻 弥敦城升值在望
谢谢你的爱 全球酒店龙头希尔顿强势进驻弥敦城
炒作节奏--三步接力走
12.25-1.25第一轮攻击波--悬念起势
偏偏喜欢你 全球酒店龙头相中 城南价值再升腾
奔跑吧！昆山 弥敦城的一小步昆山的一大步 弥敦城公益绿色行动 之 环城南绿色跑 通过跑步认知城南版图设置一公里10元钱，所有参与跑的人用手机软件计算公里数，所有参与活动的人，汇总公里数，兑换款额统一购置年货，分发城南环卫工人
【事件炒作】
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