养老地产专题研究 业务发展中心 2011.9 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建fineprint 国外养老住宅发展模式国外养老住宅发展模式 Part.1 国内养老住宅背景分析国内养老住宅背景分析 Part.2 国内现有养老住宅分析国内现有养老住宅分析 Part.3 养老地产开发建议养老地产开发建议 Part.4 国内外养老住宅案例国内外养老住宅案例 Part.5 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建fineprint 世界人口老龄化情况日趋严重，发达国家先富后老，在老年住宅的发展已经相当成熟 世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况（%） 年份1950196019701980199020002010 全世界8.18.18.48.69.29.810.7 发达地区11.612.614.515.517.619.221.2 发展中国家6.46.16.16.36.97.68.5 资料来源：中国老龄科学研究中心 经济发展，生活富裕 寿命延长 老年人口 比例增大 对社会形 成负担 研究并发展 养老产业 大力发展老 年住宅 发达国家人口老龄化解决方案 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建fineprint 目前国外基本养老模式主要可以分为以下四大类： 政府 政府 开发商 开发商 政府为主 政府为主 开发商 开发商 开发主体 出租 出租 出租 出租 租赁为主 租赁或出售 出售为主 租赁或出售 租售方式 美国，日本 根据客户自身条件，提供服务 包括：就餐、洗衣、清理房间、 医药管理、日常生活活动帮助等 生活不能全部自理，需要专门 的辅助和帮助辅助生活社区 辅助生活型 美国，日本 提供短工服务，专业的护士照 料 各种年龄段包括老人、孩子、 刚出院的人、长期病号等家庭照料社区 所有国家 完全无障碍设计，需要完好的 设施和专业人员照料 老年痴呆初期，需要护理恢复 老年痴呆病院 辅助医疗型 所有国家 提供24小时护理照料设施提供 常规的医药监督和康复治疗，需 要注册护士和有执照的护工 需要24小时照料，患有长期或 慢性病，需要治疗和恢复护理院 美国，日本 必要时提供辅助和护理服务身体健康，可以独立生活，但 需要应急照料的老年人连续照料退休社区 居家生活型 美国，日本 环境优美，成熟服务体系，多 种娱乐交流场所，社区活动丰富 年龄有限制，喜欢参加身体锻 炼和社会活动的客户活跃老年社区 除租赁房屋外，还提供就餐、 清扫房间、交通、社会活动等服 务 不提供就餐、交通、不组织社 会活动 特点 欧洲 和外界保持良好的联系，参加 一些社会活动的客户；老年聚集区 欧洲，新加坡 喜欢安静，结交新朋友的老年 客户老年公寓 独立生活型 常见国家受众群体形式类型 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建昀fineprint 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看