【本周市场】 第18周（4.25-5.01） 成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 20.605.58% 上海 21.58-5.27% 广州 35.5236.15% 深圳 5.67-1.60% 天津 91.359.15% 重庆 83.4513.44% 南京 42.54-0.41% 成都 24.3113.29% 武汉 82.8212.21% 杭州 42.4710.75% 苏州 23.7232.59% 土地成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 0.00- 上海 0.00- 广州 0.00- 深圳 0.00- 南京 0.00- 成都 9.86-60% 武汉 45.53-24% 杭州 23.68-23% 重庆 2.31- 苏州 0.00- 天津 16.205126% 【本周观点】多数二三线城市成交上涨，热点二线地市量价齐升 本周十一个重点城市取得预售证458.43万㎡，环比激增44%。成交方面， 各线城市整体表现上佳，成交指数皆上涨，短期内市场观望情绪减弱，在土地 市场地王频出、部分城市政策宽松以及五一假期推动下，购房者加快入市脚步 具体来看，一线城市中，上海、深圳成交继续下滑，但跌幅有所收窄，广州则 连续两周大涨；二、三线城市整体涨多跌少，此前连续下滑的热门城市苏州成 交有所企稳，杭州、天津、武汉等则继续保持向上趋势。总体来看，4月最后 一周市场热度不减 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网：cricchina/research/ 【政策点评】 市场：多数二三线城市成交上升 政策：黑龙江、吉林出去库存新政 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高：431.17%（建阳） 跌幅最大：77.22%（扬州） 一线城市成交指数： 246.14二线城市成交指数：1061.78 三线城市成交指数：128.37 05 统计局：2015年农民工自购住房比例提高至1.3% 多部委：增加一线城市和部分热点二线城市住宅建设用地 吉林：出台去库存“20条”，全面取消住房限购限贷 深圳：2016年首宗宅地将采取招标以及现房销售 广州：取得预售证后10天开放房源，严厉打击捂盘惜售行为 黑龙江：实施购房补贴、提高公积金贷款 政策——吉林出台去库存政策，全面取消住房限购限贷 本周，中央层面，国土部要求统筹各业各类用地，保障新型城镇化用地需求， 强调创新土地管理方式；随后多部委联合发文，要求增加一线城市和部分热点二 线城市住宅建设用地。地方层面，广州发文强调预售项目在取得预售证10天内 须开放房源，明码标价，下一步将严厉打击捂盘惜售的行为；另外，吉林、黑龙 江分别出台去库存新政 吉林和黑龙江去库存新政基本沿袭了此前多数省会大而全的政策，具体效果 仍要看各市执行情况。相较来看，对于鼓励农民进城购房力度加大的效果或比较 明显。目前，东北区域房地产去库存问题严重，一方面是需求不足，另一方面则 是之前供应过大。总体来看，唯有在供给侧改革和需求端促进的双重作用下，合 理控制供应、加大产业转型和人口引入才能缓解高库存风险 【成交概览】 一线城市成交指数为246.14，环比上涨27.24点；二线城市成交指数为1061.78，环比大涨130.94点； 三线城市成交指数128.37，环比上升30.35点 一线城市：本周一线城市2涨2跌。其中广州涨幅较大，环比上涨36.15%，其次是北京，环比上涨5.58% 上海跌幅较大，环比下跌5.27%，其次是深圳，环比下跌1.60% 二线城市：本周18个二线城市成交面积14涨4跌，其中厦门涨幅最大，环比上涨135.72%，其次是昆 明，环比上涨45.32%；海口跌幅最大，环比下跌15.08%，其次是石家庄，环比下跌10.43% 三四线城市：本周29个三线城市成交面积20涨9跌，其中建阳涨幅最大，环比上涨431.17%，其次是 徐州，环比上涨238.52%；扬州跌幅最大，环比下跌77.22%，其次是南平，环比下跌19.03% 【供应概览】 刚刚过去的2016年第18周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证458.43万㎡，环比上周上涨44%， 其中重庆为取得预售证面积最多的城市，达96.79万㎡ 十一个重点城市新获得预售证走势图100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 第周 第周 第 22 周 第 24 周 第 26 周 第 28 周 第 30 周 第 32 周 第 34 周 第 36 周 第 38 周 第 40 周 第 42 周 第 44 周 第 46 周 第 48 周 第 50 周 第 52 周 第 2周 第 4周 第 6周 第 8周 第周 第周 第周 第周 第周 一线城市二线城市三线城市100 200 300 400 500 600 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第5周 第5周 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 单位：万㎡ 【重点城市】 北京周度成交供应走势图 上海周度成交供应走势图 广州周度成交供应走势图深圳周度成交供应走势图 杭州周度成交供应走势图南京周度成交供应走势图 01020 25 30 35 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m 251525 30 35 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m 21030 40 50 60 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 70 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m2 天津周度成交供应走势图武汉周度成交供应走势图 成都周度成交供应走势图苏州周度成交供应走势图 重庆周度成交供应走势图 注：重庆为商品房数据，其他城市为商品住宅数据 040 60 80 100 120 140 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 120 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m2 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看