第 1 页 共 6 页 工程管理评估简报 主办：总第002期 编制时间： 基本信息 评估结果 数据分析 优点推广 设计问题 工程问题 安全环保 工作质量 【基本信息】 评估时间 2011-6-19 参评项目 明珠园、碧玉园 参评人员 观摩人员 评估依据 1、客户需求：有效投诉信息的积累； 2、相关标准、规范； 3、施工、设计要求； 4、行业通用做法； 5、国家、行业相关规范 综合评述 1、实体质量渐趋平衡，整体工程品质同上月变化不大，其中明珠园6号楼下降速率较大，应重予视 2、安全文明环保分数比较集中，总体水平小幅提升，其中碧玉园13号楼安全文明环保有所下降， 应予重视 【数据分析】 6号楼、13号楼问题总数所占比例相对较多，应该引起重视 工作质量结果分析： 对合作方的管理：问题主要集中在监理存档文件没有系统完整编号、图纸会审记录无存档、监 理旁站记录无编号、部分表格相关单位签字不完全、监理通知未回复、重要会议无关闭记录、材料 设备验收监理未参加、隐蔽记录未盖章等 项目部内部管理：问题主要集中在项目部分项工程验收报告不齐全、部分隐蔽工程验收无项目 部参与的记录、资料编号及目录不完善或分类不清楚、、应用表格不统一、项目部备份图纸不完整、 图纸会审纪要不完全； 进度控制：问题主要集中在进度均出现滞后现象 实体质量结果分析： 地基基础：问题主要集中在土方回填不密实（部分夹杂白色污染物、或者采用石粉渣回填）、 构筑物与建筑物间未设沉降缝、伸缩缝等 主体结构：问题主要集中在现场钢筋加工制作误差大、未按图布置和绑扎钢筋、马凳直接架设 在模板上、模板变形较大、保护层垫块不够、砼浇注前垃圾清理不干净、砼输送泵管直接落放钢筋 上、上墙砌块缺棱掉角、后植砌体拉结筋不牢等； 装饰装修：问题主要集中在地面工程起砂较严重、钢结构预埋件制作不规范、门窗采用方通作 框料、五金件安装不合适、框料接缝处理不恰当、砂浆搅拌站标识不清楚（部分无转换配比牌）、 劈开砖用水泥膏铺贴等； 安装工程：问题主要集中在成品烟道开孔不一致、水电安装互相冲突等； 第 2 页 共 6 页 防裂防渗漏：问题主要集中在厨房烟道反坎不够高、窗下墙砼压顶未伸入墙体内（部分无压顶 或后浇压顶）、在砌体上使用射钉固定窗框、外墙空调套管非预制或现浇等； 室外工程：问题主要集中在室外钢结构未镀锌、园建石材面污染严重等； 成品保护：问题主要集中在窗框玻璃堆放保护、完工门窗污染严重、室外防水遭破坏等 安全文明环保结果分析： 施工安全：问题主要集中在氧气乙炔未间隔放置、外脚手架扭曲变形严重、外脚手架未设置剪 刀撑、落地脚手架基础处理不当、室内临边防护部分不到位、高空作业未系安全绳、配电箱无检查 用表记录等； 文明施工：施工道路排水沟欠完善、现场垃圾池设置不合理、场地主要运输道路积水等 【优点推广】 推荐内容：施工场地出入口设置项目公告，对合 作方输出形式较好 推荐内容：区域技术标准检查表格的现场应用，对 提高工程品质十分有利（城市风景） 推荐内容：外墙脚手架采取梁柱预留固定，外墙 砌体无洞眼，减少渗漏隐患（城市风景） 推荐内容：铝窗玻璃贴膜，后续正常施工不会影响 玻璃成品保护 第 3 页 共 6 页 推荐内容：抹灰时消防箱、电箱先予保护，防止 污染 推荐内容：适用的特制管线底盒保护铁皮，造价低 廉，可重复利用，环保 【设计问题】 存在问题：客厅空调冷媒管通过卫生间穿至室 外，洞口前低后高，冷凝水无法排出 存在问题：采光井门窗采用方通做竖料，与主体接 缝位置易发生渗漏 存在问题：客房插座位于窗户开启扇下，雨天开 启窗户时插座易进水 存在问题：公卫马桶安装受梁影响，需打掉部分才 能安装，业主使用不便 【工程问题】 第 4 页 共 6 页 存在问题：在斜屋面屋脊处板底筋未伸至面筋并 形成剪刀撑；斜屋面板筋加工制作误差较大，脊 线不直；对该屋面的结构安全和结构裂缝造成较 大隐患 存在问题：后植砌体拉结筋不牢，表面采用喜力得 涂抹，孔内无胶，必须重新返工 存在问题：劈开砖用水泥浆铺贴，存在返碱风险， 建议胶贴 存在问题：室外装饰钢架未镀锌，防腐涂层不到位， 锈蚀严重，后期维护困难 存在问题：已完成塞缝的窗台仍然存在卸载钢丝 绳、钢管等，存在渗漏隐患 存在问题：在砌体上使用射钉固定窗框，属渗漏隐 患 【安全环保】 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看