金色家园智能工程招标项目介绍
项目概况：
金色家园总占地面积：8.33公顷；总建筑面积：16万平米，（其中一期总建筑面积：6万平米）；住宅：14万m2；会所：2000m2；商业面积：3896m2；
小区共计：19栋楼，54个单元，住宅： 991套；分三期由东向西开发；其中一期是由8栋6层的多层，1栋11层小高层及3栋5层情景洋房组成（合计：12栋）；二期及三期住宅位于小区西侧，7栋高层与小高层单元结合形式的联体住宅

每栋住宅之间为半地下及地下停车库：6处（小区停车主要在此解决），每个车库各有一个出入口，设卷帘门：12樘；地上集中停车位：一处

园区会所设在东侧人员出入口处，内设一处物业管理中心，包含：监控管理中心、数据管理中心及消防管理中心；园区车行出入口：4处（南向一处、西向两窗北向一处）；人行出入口：5处（西向两窗东、南、北各一处）；地下车库出入口：各6处；
项目定位：
该项目是一个中密度、多层、小高层、高层混合型的高档住宅社区……
金色家园智能工程招标技术要求
附则：
1、本文件是您编制投标文件的重要依据，且将作为合同的重要组成部分

2、金色家园楼内弱电平面图已委托东北院完成设计，如果投标人中标，必须对施工图进行二次修正及完善

3、楼内预埋管路由主体施工承包商施工，但如果投标人中标，必须负责对主体承包商的预埋管路工作进行监理及配合，招标人拒绝受理中标投标人对于由于预埋管路不正确而导致的经济和工期损失的索赔要求；
4、电话，有线，宽带网系统由相关的专业部门及队伍完成设计及施工，不在此次招标范围内

1 投标人工作内容
1.1 设计工作内容
1.1.1 项目智能系统总体规划设计；
1.1.2 项目智能系统楼内施工图设计调整（配合设计院进行，仅对中标人适用）

1.2 施工工作内容（仅对中标人适用）
1.2.1 项目智能系统楼内线路及软管等附件、设备安装及调试（不含电话、有线、宽带网）；
1.2.2 项目智能系统园区管路敷设，设备安装（包含除住宅楼土建预埋箱体以外的所有箱体及安装），与电信管路不同线位的所有园区智能系统的土方工程及设备基础，工程调试；（不含电话、有线、宽带网）；
1.2.3 承包范围内工程竣工档案编制及整理工作

1.3 配合及协调工作内容（仅对中标人适用）
1.3.1 项目智能系统楼内预埋管路（该部分由主体施工承包商完成）施工监理及配合；
1.3.2 项目智能系统园区及楼内电话、有线、宽带网系统各家的组织、协调及配合；
1.3.3 对招标人及招标人未来指定的物业管理公司人员技术支持及操作培训

2 智能系统配置要求
2.1 可视对讲子系统
2.1.1 采用完整的安保型可视对讲系统；可选择品牌：KANRICH（台湾），弗曼克斯（西班牙）及DISAN（台湾）；
2.1.2 采用非可视联网管理系统，分机与管理中心具备双向呼叫的功能；
2.1.3 园区人员出入口均设置非可视门口机,可实现园区大门与管理中心的双向对讲及管
理中心开门功能；
2.1.4 管理中心设一台对讲管理主机，一台报警管理计算机（与园区周界报警管理合用），当发生警情时，通过计算机界面弹出的园区电子地图，迅速确认保警的地点、楼号、房间号及客户档案；同时，系统发出声光提示；
2.1.5 单元门口机采用数码形式，每户设一台可视对讲室内机,并考虑顶层全部跃层，预留
一处可视对讲室内机线路；每户设一处紧急按钮及煤气报警器，并与该系统联网；
2.1.6 报价中不含:单元门电锁及闭门器；
2.2 “三表”远传子系统
2.2.1 采用直读表“三表”远传技术及国际通用标准仪表数据传输协议；
2.2.2 系统不依赖电源，不需要初始校验；
2.2.4 具有故障及断线自检测及报警功能；
2.2.3 每户室内两表（水、煤气表），单元集中表箱设一块电表；
2.2.4 所选产品需得到水、电及煤气行业职能部门的认可；
2.2.5 系统具有良好的人机界面、网络接口及相关的软件支持；
2.2.6 系统须按照行业主管部门及物业管理的要求,打印收据及报表(惠普品牌)；可做汇总、单项汇总及单户汇总等统计，出票数据自动保存一年备查；
2.2.6 产品选择:沈阳宏建产品或山东积成电子产品

2.3 园区“一卡通”管理系统
采用非接触逻辑加密卡，实现园区以下各系统的“一卡通”管理；大门及停车场车辆管理系统感应距离：80—50CM；其它系统感应距离：5—10CM

2.3.1 园区人行大门及单元门的人禁管理系统
2.3.1.1所有的园区人行大门及单元门采用人禁识别管理系统；
2.3.1.2园区人员进出的大门，采用人禁身份识别，实现园区大门刷卡后自动开门的门禁管理系统；系统包含：机械开门机构（含门体；需阐述详细的解决方案）、人体识别装置、防夹装置等人性化设计；
2.3.1.3门禁管理系统选用的有关设备应满足当地气候及环境要求（注明设备对工作温度的要求）；
2.3.1.4系统联网，实时管理；
2.3.1.5系统可优先选用深圳捷顺公司或新加坡SY210NT系列产品

2.3.2园区大门及停车场车辆管理系统
2.3.2.1 在园区大门通过身份卡识别进出园区的私家车辆，系统具有对进出车辆与档案图像对比识别功能；
2.3.2.2 车辆出入口设高清晰度，低照度定焦彩色摄像机，有效识别进、出车量；
2.3.2.3管理中心及当地具有电动开闭道闸功能，每处车行口为双向口，设一台道闸，3台车量监测器，两处读卡器及装置；
2.3.2.4道闸采用意大利原装Nice成套产品，具有系统原装防砸车装置；
2.3.2.5地下及半地下停车场卷帘门，采用地感控制器联动控制方式（报价不含卷帘门及卷帘门自带控制机构）

2.3.3 在线巡更系统
2.3.3.1园区人禁及车辆管理系统读卡器兼做在线巡更点；
2.3.3.2在园区及停车场等处，另设15处在线巡更点

2.3.4 园区内消费查询结算系
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看