漳州市房地产市场月度报告
2010年3月
新景祥（厦门）市场研展部
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第一部分 一级市场情况
一、成交地块情况
本月共成交地块共17幅（不计工业用地），成交占地面积20万平方米

编 号位 置受 让 人占地(㎡)容积率用 途成交价(万元)
G2009-46山城镇三卞村福建省兴凯房地产开发有限公司288681.0-3.0商住2599
G2009-48山城镇溪边村荆西桥以北海仔苏林景龙371071.0-3.0商服6123
G2009-49山城镇溪边村荆西桥以北外帆寮林景龙279381.0-3.0商服4610
G2009-52南坑镇山梅公路边张川辉22631.0-3.0商服100
G2009-58山城镇新华路74号陈文清585.81.58商住202
G2009-59山城镇靖山巷20号阮祥鑫283.52.58商住64
G2010-01山城镇大众路漳州裕德源置业有限公司66891.0-3.0商服1800
G2010-16靖城镇靖城村漳州汇和置业发展有限公司399451.0-3.1商服1797.8
东地挂
（2010）02
东山县西铜公路马銮湾段北侧马銮
水库西侧
福建东山润辉房地产开发有限公
司3000≤4.0住宅245
010901030长泰县文昌西路北侧李立洪29941.1≤2.8商住12220
S-1001-01列屿镇城内村4025.08≤1.8商住270
S-1001-03莆美镇阳下村6080.1≤2.0住宅553
C-1002-01将军大道原漳州双语学校南面东侧6101.03≤3.0住宅2500
C-1002-02将军大道原漳州双语学校南面东侧7362.16≤3.0住宅2700
S1002-01宝城路原元光中学东面（南侧）800.55≤2.2商住1820
S1002-02宝城路原元光中学东面（北侧）810≤2.2商住1640
2010-01-01丰山镇湖坪村漳州宏远投资有限公司467212.2商住
合 计201017
注：上表数据仅包含中心城区及开发区成交地块情况
待推地块情况二、待推地块情况
本月拟出让地块9幅（不计工业用地），总占地面积17.7万平方米

编 号位 置占地(㎡)容积率用 途起拍价（万元）
东地挂
（2010）02东山县西铜公路马銮湾段北侧马銮水库西侧3000≤4.0住宅225
2009P19港尾镇汤头村4.682≤2.2商服
2010-02-01丰山镇康山村680012.3商住
2010-02-02丰山镇康山村653752.3商住
2010g01牛头溪南岸33333.5≤2.4商住3675
2010g02县气象局3261.73≤4.5商住750
2010g03霞寨镇区2365.23≤3.0商住210
2010g04南胜镇区1613.1≤4.0商住270
2010g05县城建设路519.7≤2.5商住160
合 计177474厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 版权所有
09.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03
供给10.25.6311.97.995.774.207.133.1319.021.327.922.515.5
销售13.226.721.020.220.52.898.5720.331.136.814.713.528.2
均价2943326133763188338333923425372439453851442846544350500
1000
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20.00
25.00
30.00
35.00
40.00
图1：全市供销走势图
第二部分 市场走势
一、全市供销走势
本月全市商品房呈现量升价跌趋势。本月成交价较上个月有所下降，原因在于上个月部分楼盘推出较好房源，导致成交价呈
现上涨趋势。而本月全市商品房成交面积达28.28万平方米，环比上涨了1.09%；成交均价4350元/平米，环比下降了6.5%

注：以上数据来源于厦门新景祥数据库
二、中心城区供销走势
本月中心城区多数楼盘为促销活动销售，而在前期部分楼盘销售绝大部分的较好房源，使得本月成交价出现下降趋势。本月
供给面积为5.45万平方米，成交面积11.16万平方米，环比上涨了55%，成交均价4775元/平米，环比下降了16%

注：以上数据来源于厦门新景祥数据库
09.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03
供给10.25.6311.97.995.774.207.133.1319.021.327.922.515.5
销售13.226.721.020.220.52.898.5720.331.136.814.713.528.2
均价2943326133763188338333923425372439453851442846544350500
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图1：全市供销走势图
09.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03
供给4.95 8.27 10.545.15 1.14 4.57 7.13 0.80 8.95 5.08 12.406.10 5.45
销售3.87 8.66 8.82 23.5412.4717.2813.788.30 13.4414.486.60 7.19 11.16
均价36823575367437603880401240054174413444265072 5684 47751000
2000
3000
4000
5000
6000
0.00
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20.00
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图2：中心城区近期供销走势图
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