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西大寺 . 亮点
策略出发点
将古城的魂、古城的根融入现代商业
古城文化旅游商业区
以古城历史文脉为底蕴，以传统特色的商业街为载体，以传承历史的老字号为亮点，融汇现代商业新型业态，打造传统商业与现代商业有机结合的大商业圈
西大寺自古就与商业血统一脉承袭，找到并恢复民族文化和商业文化的根基是我们的历史使命 故此，迎合遵化的资源优势及现代生活方式，打造 ——
西大寺 . 论证
古城文化旅游商业区
待建的西大寺商业中心 —— 打造遵化的魅力区域
“畿东第一街”
“畿东第一街”哗众取宠？
坐拥“畿东第一城”中心地带，尊享地王血统； 西大寺，曾经最繁华的街道，无出其右； 未来商业中心的外立面造型，意味着当政人努力恢复古城文化的决心已昭示天下，并迈出了第一步； 西大寺，即将复原的第一个遵化古文化旅游商业街区。为这个城市留下一些印记，也为我们找魂
畿东第一街，实至名归！
如何达成逛、购、娱、食功能的统一是新消费主义的核心。
综合购物中心以流动人口为销售对象，客流是它的生命线。购物中心的客流是由购物、休闲、旅游三个部分构成的。一般情况下各占1/3，但由于休闲，旅游者存在着即兴购买。因此，实际购物人数会适度提升，约占40%。根据权威部门测算，一般情况下，儿童的疲劳时间为40~60分钟，成人为90~150分钟。按此推算：顾客在商场停留的时间不会超过2.5小时，超过这个时间就处在疲劳状态，导致顾客离开购物环境，终止购物活动。
基于上述两点，我们不仅要商品齐全，设施完善，服务上乘，而且要有众多的休闲空间和娱乐活动。顾客可以在里面购物、就餐、游乐。这样就消除了顾客的疲劳，延长了顾客的停留时间。特别是有小孩的家庭，可以全家前来，大人购物、小孩玩乐，各得其所，这是目前遵化许多其他商业所不能比拟的
商业定位
古城文化旅游区商业新地标 遵化首席 “全生活体验”购物中心
以新消费主义革命为核心，同时全面启动新东方主义革命和新都市主义革命。并从本质上提升本案标志性综合商业物业的形象。
开发出遵化首座真正将购物、商务、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化融于一体的具有旗舰地位的地标性综合商业中心。
投资价值体系的全面建立 针对本案的商家更深层次以及投资者客户群的考虑，我们提出核心价值的第二个组成部分—投资价值体系。
本案营造了新东方主义、新消费主义革命、新都市主义革命，由此引出一个超常规性的大型综合性商业物业，因此就带动了其投资价值，使本案物业具备了较大的升值空间。（这也是每一个商场物业所具有，只不过本案的这个空间更为巨大） 其基本脉络是由文化旅游商业区的价值带动商场的升值空间，商场的升值带动整体区域的升值
遵化首座“全生活体验”购物中心
遵化城市新名片 遵化政府务实的面孔 遵化展现古城风貌的首席地 外来人为了那24个世界著名旅游景点 为了“畿东第一街”那奇异的一片古城地景 而来 遵化与外面的界限又何尝存在？
遵化人民与世界人民 汇聚的地方
此定位对应消费心理有如下特征：
消费行为注重实惠，但追求质量与时尚。 消费习惯倾向于大型的商业氛围浓厚的商圈。
消费理念开始转变，开始提倡享受消费的主动消费，开始接受假日消费理念，认同消费不单只购物，而是娱乐、购物、享受、休闲的精神、时间以及物质消费的观念。
对其消费心理的预测，他们将越来越将消费行为，当是日常享受的一部分。 消费行为上将会追求质量与时尚及个性的消费。
消费习惯上将倾向于丰富的货品，集吃喝玩乐于一身的场所。
消费理念将变为主动消费和休闲消费为主要模式。
畿东。中环广场
为了符合这个定位，我们把案名定为：
畿东中环广场 的案名观
畿东
遵化，谓“畿东第一城”，迎合历史文化观、方位观、商业价值观
中环
《 辞海 》 中：①中间；当中。如：居中。②内里；也指地区和时代中间。③适合；恰好对上。如：中意。 中环，迎合西大寺处于全市正中方位及一、二环中间，便于公众识别和媒介转播。同时寓意此商业中心是遵化的新形象、新名片、新时代的商业主流
西大寺 . 亮点
在“畿东第一街”两端设立牌楼，是个不错的主意！
古文化特色街区的第一视觉，并书“畿东第一街” 与周边现代元素区隔又达到和谐统一 吸引更多内、外地投资者进入 —— 小工程，大作用 ——
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