8月份宏观经济数据
评述：
从8月份宏观经济数据可看出，目前CPI与PPI已经开始触底反弹，但目前国际金融危机尚未过去，中国经济面临再次触底的危险，09年国家通过年初的4万亿经济刺激与上八年7.37万亿的信贷获得本年预计超过8%的经济GDP增速，但，已经很难找到新的经济增长点，外贸出口受到近期美国轮胎特保案的波及，未来将可能继续下滑，内部投资今年已经超额放贷，或可能导致下次经济增长中的通胀压力，内需消费也呈现疲软状态，不足以支撑目前的GDP增速，国内产能过剩的态势依旧保持着，而目前以美国带头发展的新能源产业国内也缺乏技术支撑，预计年初政府会出台第二轮的经济刺激政策

目前大量国有企业高价拿地也预示着未来房地产行业也可能“去市场化”，所以我们可以预见，未来房地产行业的发展还是会向着较好的方向发展

电力行业：用电量转正 电力配置价值显现
随着实体经济的缓慢复苏，单月用电量已经连续3个月正增长，8月份累计用电量实现了“转正”。我们认为，8月份用电量受经济危机影响不显著，同比数据仍有较大参考意义，用电回暖主要来自实体经济复苏。8月份之后用电量同比和环比数据的参考价值将大大降低，考虑到实体经济的逐步复苏和同期基数逐步走低，用电增速仍将上升，预计9月份用电增速将达到10%左右

评述：
从8月份开始用电量已经开始又负转正，这充分说明了目前国内第二产业的发展开始回升，近期在南部沿海地区也出现了民工荒的现象，生产加工企业人力匮乏，其根本原因是这些劳动力无法完全从农村直接过渡到城市所导致的

虽然目前金融危机尚未度过，但美国已经欧洲其他国家的经济已经开始逐步回暖，轮胎特保案在此时给中国造成了承重打击，长远来看，中国的制造业将在2-3年后复苏

十七届四中全会：中国应继续保持宏观政策稳定
中国共产党中央委员会18日表示，由于中国经济回升基础还不稳定，政府将继续坚持经济刺激政策

中国共产党第十七届中央委员会第四次全体会议18日闭幕，闭幕後发布了会议公报

官方电台援引公报内容称，“经济形势总体呈现企稳向好势头，但我国经济回升基础还不稳定、不巩固、不平衡”

公报并称，中国将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，继续把保持经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务

国民经济和社会发展的主要预期目标是：国内生产总值（GDP）增长8%。多数经济学家认为这是可以实现的，因二季度中国GDP同比增7.9%，且下半年有望继续增长

8月经济数据显示，工业生产、投资和货币供应量方面数据均有所上升，很多专家因此认为经济复苏已经稳定

评述：
相信还将出台新的经济刺激政策去带动各个行业的发展，而且房地产作为国内基础建设投资的重中之重也将成为明年拉动GDP的主要动力，所以我们可预见未来的政策导向不会打压房地产

文化产业振兴规划已被国务院通过
7月22日，国务院常务会议通过了《文化产业振兴规划》（以下简称《振兴规划》），这是继纺织、轻工等规划之后的第十一大产业振兴规划。国家将重点推进的文化产业包括：文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。9月26日，新华社受权发布

《振兴规划》将极大地鼓舞对整个文化产业的发展

《振兴规划》出台，将推动中国的文化像经济一样走向国际市场。”
资本扶持力度将加大。在出台《关于金融支持文化出口的指导意见》后，《振兴规划》中也进一步加大了融资扶持力度。《振兴规划》明确指出，积极吸收社会资本和外资，进入政策允许的文化产业领域，参与国有文化企业股份制改造

这一措施得到了投资界的普遍欢迎。金沙江创业投资董事总经理潘晓峰告诉记者：“投资文化产业原先有一定的进入门槛，且缺乏有效的退出机制，《振兴规划》的出台必将带动文化产业的投资。”
3000美元：文化产业临界点
《振兴规划》披露，这是在国际金融危机的大背景下，做出的重要扶持计划

从历史经验来看，经济萧条对文化产业不仅影响小，反而有带动作用。美国文化产业就是在1929年世界经济大萧条中逆市兴起，进而改变美国形象

评述：
在目前金融危机的大背景下，政府或预见未来国内可能产生经济萧条或滞涨现象，而目前的文化产业、娱乐产业或许会成为新的经济增长点，近期不断的有传媒娱乐公司上市的信息，这也预示着未来文化娱乐产业将成为新的增长点，
评述：
国务院首次明确开发商闲置土地收费标准
日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度

9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价

评述：
政府出台明确的土地闲置收费标准，是为了打击目前开发商高价拿地王，等房价上涨而不交或少交土地闲置费的状况，这一政策的出台将会对房价的上涨产生抑制作用，而开发商在下阶段拿地也将各位小心，对于开发周期内的市场预期也将趋于保守

央行重申：四季度继续落实适度宽松货币政策
央行网站9月29日讯中国人民银行货币政策委员会第三季度例会日前在北京召开

会议分析了当前国内外经济金融形势。会议认为，我国应对国际金融危机所采取的各项政策措施取得明显成效，投资增速持续加快，消费稳定较快增长，国内需求对经济的拉动作用不断增强。当前，银行体系流动性充裕，货币信贷快速增长，金融体系平稳运行。但是，我国经济企稳回升的态势还不巩固，外需不足的压力依然很大，进一步扩大内需还需克服多方面的制约，一些行业、企业经营仍很困难，结构调整的任务十分艰巨

评述：
第四季度虽说仍旧落实适度宽松的货币政策，但是在各家银行的执行方面已经开始发生收紧，总体形势依旧不会变化，相信在年初依然会继续出台第二次经济刺激计划，而且放贷量也不会有所减缓

北京楼市半年来首现量价同跌 或进入调整期
9月上半月期房均价下跌1.37% 标志着楼市进入新一轮调整
继年底楼市出现“拐点”，今年3月起楼市持续回暖之后，9月份北京楼市再次迎来新的“转折”——商品房销量“量价同跌”

在持续了几个月的交易量下跌之后，北京商品房终于迎来了今年3月以来的首次价格下跌。记者统计北京房地产交易管理网数据显示，9月上半月，本市期房成交均价下跌了1.37%。有业内人士认为，“量价同跌”是标志着楼市进入下一轮调整的重要信号

北京房地产交易管理网的最新数据显示，本月上半月商品房成交7026套，剔除经济适用住房和限价房，商品房成交套数为6228套，与上月同期相比减少283套，跌幅为4.35%

从成交均价来看，本月上半月商品房成交均价为14350元/平方米，环比下调200元，跌幅为1.37%

评述：
北京目前已出现了量价同跌的状况，这也预示着未来房地产市场可能会出现拐点，虽然目前南京的存量房只有约2万4千套，市场相对较为健康，但如果市场形势进一步恶化，南京地方政府对于房地产的优惠政策到期不延续，那么市场的观望情绪还将会回到08年的状况的，目前北京的形式将给与我们警示

近期热点
中美轮胎特保案
４月２０日：美国钢铁工人协会宣布，依据美国1974年贸易法第421条款，向美国国际贸易委员会提出对中国输美商用轮胎的特殊保障措施案申请，要求美政府对中国出口的用于客车、轻型卡车、迷你面包车和运动型汽车的２１００万个轮胎实施进口配额限制
４月２９日：美国国际贸易委员会在联邦纪事上公告启动对中国轮胎产品的特保调查。这是时隔三年多之后，美国又一次对中国产品发起特保调查，而且涉案金额巨大。我国政府对此表示强烈不满并坚决反对
６月１８日：美国国际贸易委员会对中国乘用车及轻卡车轮胎特保案做出肯定性损害裁决，认定中国轮胎产品进口的大量增加，造成或威胁造成美国内产业的市场扰乱。中国政府对此深表遗憾
６月２９日：美国国际贸易委员会就对中国轮胎采取特保措施，提出了对乘用车、轻型货车用中国制轮胎征收３年特别关税的方案，第１年至第３年额外征收的关税分别为５５％、４５％、３５％
８月７日：美国贸易代表办公室在华盛顿举行听证会，就“中国输美轮胎特保案”听取各方意见。这已是美方第二次就这一特保案进行听证
９月２日：美贸易代表办公室将在咨询财政部、劳工部、商务部等部门意见后，向奥巴马提出相关建议
９月１７日前：奥巴马总统批准：对中国输美乘用车与轻型卡车轮胎连续三年分别加征55%、45%和35%的从价特别关税

评述：
本次特保案被批准通过，主要是因为美国工人联合会作为奥巴马的主要政治支持者投诉，所导致的政治问题，但这次特保案将引发国际贸易保护行为的大量发生，中国作为一个制造业、出口大国，将受到承重打击，而目前阿根廷已经开始效仿美国对中国输入商品进行贸易保护措施，这种贸易壁垒将在特保案之后的一段时间内持续增加，外贸出口还将继续受到沉重打击

中国新地王 上海长风6B7C地块
备受关注的上海普陀长风6B、7C地块于9月10日下午进行公开竞买，最终中海以70.06亿的价格，溢价129.1%拿下该地块，楼板价高达22409元/平方米，毫无疑问成为上海新地王

评述：
9月10日诞生中国新地王，总价与楼面地价均超过所有地块，成为中国新地王，而本次拿下这块土地的开发商是中海，本地块周边的在售项目均价达到约22000元/㎡，面粉的价格已经与面包的价格相差无几，相信本地块如果开发建设，将是会建成以个高端项目，而中海地产在资本市场也可以通过本块土地大量圈钱

南京河西一个