A地块营销 CONTENTS 1.非住宅市场 2.项目定位 3.推广表现 4.营销执行 5.项目运营 1.非住宅市场 非住宅市场涵盖 商业市场 酒店市场 写字楼市场 本案片区内商业供应情况 本案片区内写字楼供应情况 片区内无标志性写字楼建筑，写字楼集中供应在传统金融一条街——建设大道、新华路沿线 建设大道沿线写字楼 新华路沿线写字楼 本案片区内酒店业供应情况 片区内仅有一家五星级东方大酒店，沿线其他酒店规模较小，品牌服务一般。如：精益大酒店、盘龙宾馆…… 经济型酒店迅速扩张市场，为本案酒店业市场带来商机 2、锦江之星酒店 上海锦江之星已拥有连锁旅馆110家，分布在上海、北京等全国48个大中型城市，武汉暂无加盟店 1、武汉扬子江速8酒店 美国“速8”6月进入中国内地市场以来，目前已在北京、杭州、大连等地拥有6家加盟店，武汉暂有水果湖和青山2家 3、motel 168酒店 上海莫泰连锁旅店管理有限公司把投资方向锁定经济型旅馆，打造经济型旅店品牌“motel168”。武汉暂有中南武珞路1家 如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、 中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建。目前以在武汉地区运营3家加盟店 4、如家酒店 住宅体量逐年增大7000户人家入主新华西——大区域商业配套价值日益显现 交通便捷性彰显非住宅市场价值 ——发展大道、建设大道、解放大道三条城心主干道快速通达本案 ——武广商圈与本案直线距离超过3公里，尚未构成直接竞争 汉口火车站 项目具有便利的交通条件以及良好的昭示性 结 论 目前片区商业多为临街散铺和社区商铺，社区底商多经营社区生活配套，缺少大型集中商业卖场 ； 片区与汉口火车站距离较近，商务商旅需求存在，缺少星级品牌型、经济型酒店入驻； 沿建设大道、新华路写字楼扎堆，本案与金融一条街距离较近，在物业形态上可形成补充； 新华西路作为武汉城市中轴线，片区商业发展前景值得期待 2.项目定位 总规鸟瞰 A地块主要经济技术指标 总建筑面积：99211.19㎡ 容积率：3.0 公寓式办公：33972.2 ㎡ 商业（地上、地下）：49421.02㎡ 车位（地上、地下） ：382个 聚焦竞争——汉口区域内大规模复合型国际社区 本案蓄势待发 …… 这里代表都市的未来！ ＨＯＰＳＣＡ示范街区 HOPSCA，城市生活综合街区，缘起巴黎的拉德方斯，是国际最先进的地产模式。根据国外现代服务业的豪柏斯卡（HOPSCA）原则，在周边区域体现 “宾馆（HOTEL）、商务楼（OFFICE）、商场（SHOPPING）、会所（CONGRESS）、停车场（PARKING）、公寓楼（APARTMENT）” 等6个配套,创造新的城市中心区 豪布斯卡（HOPSCA）为欧美国家最先进的商业地 产模式，本质为—— ABOUT HOPSCA HOTEL酒店 OFFICE写字楼 PARKING停车场 SHOPPING购物中心 CONGRESS 会所 APARTMENT国际公寓 ABOUT HOPSCA 虽然HOPSCA豪布斯卡在国外受到企业的推崇，但是它的选址与兴建却有着严格的要求和标准。 首先，HOPSCA豪布斯卡属于综合物业，必须有大面积绿化＼停车位＼商业＼酒店＼公寓等作为前导；此外，HOPSCA豪布斯卡与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要HOPSCA豪布斯卡与城市之间必须有快速便捷的交通网络做纽带 HOPSCA最大的优势在于资源聚合、共生增值 本地块定位于HOPSCA的基础和 定位HOPSCA的重大利益点 HOPSCA建造基础 本案地块及规划 快速交通 园林景观 配套完善度及便利性 联系城市经济 HOPSCA的综合性物业配置 紧邻市中心最大的绿地——解放公园 内环线解放大道、长江二桥、轻轨1号共同组成的大交通 汉口、市府地、内环线核心，配套齐全 欲投资100亿建设的永清新区旁，桥头经 济的第一获利者 地块规划的产品包括了住宅、酒店、停 车场、会所、写字楼 HOPSCA建造基础的绝对条件 多元均衡化降低单一品种风险！ HOPSCA强调的是综合互动、资源共享，在其主题之下，各物业形态互为促进影响，相对于单纯的住宅项目运营，多元 化的形态集中降低了去化风险 本地块建造HOPSCA的利益点１ 全新概念，直接提升项目的价值！ 综合研究了本地块的特征后，我们发现其具有打造HOPSCA 的先天条件。而基于此的HOPSCA完成，将为武汉带来国际 最新的生活模式，对应的是收获最大的价格回报 本地块建造HOPSCA的利益点２ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看