上海市广延路383号文武大楼6楼 邮编：200072 PHO : 021-60868951 60868954 FAX : 021-60868811 2009年度 中国房地产 开发企业500强 建材采购首选品牌 测评研究报告 中国房地产测评中心专家委员会委员构成 顾云昌、张永岳、龙胜平、李春伟、冯长春、丁祖昱、罗军、彭加亮、孙斌艺 中国房地产测评中心研究团队 龙胜平、孙斌艺、刘顺玲、陆勇、周克、沈迪、杜静、叶冬妹、喻建齐、陈金英、陶晓宇 司晓霞、徐英杰、沈珺、张颖、胥凤慧 目 录 004 一、测评背景 006 二、测评榜单 006 （一）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（电梯类） 007 （二）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（涂料类） 007 （三）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（地板类） 008 （四）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（瓷砖类） 008 （五）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（防盗门类） 009 （六）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（卫浴洁具类） 009 （七）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（开关插座类） 010 （八）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（照明灯具类） 010 （九）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（空调类） 011 （十）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（橱柜类） 011 （十一）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（厨房电器类） 012 （十二）2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌（热水器类） 013 三、子产业测评分析 013 （一）电梯类 016 （二）涂料类 018 （三）地板类 021 （四）瓷砖类 023 （五）防盗门类 024 （六）卫浴洁具类 027 （七）开关插座类 029 （八）照明灯具类 031 （九）空调类 034 （十）橱柜类 036 （十一）厨房电器类 039 （十二）热水器类 041 四、测评结论 044 附录一房地产开发企业500强建材首选品牌上榜企业名录 057 附录二建材首选品牌各子行业上榜企业简介 184 附录三中国房地产测评中心简介 004 2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告 005测评背景 壹009年中国房地产市场一扫2008年的萧瑟颓势，开发量、成交量、成交价格迅速攀升，带动整个房地产产业链 呈现出十足的繁荣景象。“量”的突破必然带动对“质”的进一步追求，房地产开发企业对产品本身、产品相 关的纵向产业链愈加关注，全装修、高品质住宅成为市场新的风向标 中国房地产测评中心《2009年中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出，2009年前三季度上海、北京、广州、 深圳四大一线城市全装修房屋的预售占比分别达到了22.5%、20%、47.6%和19.7%，其中，高档住宅在全装修房 中占比更高。优秀房企普遍意识到全装修不仅可以提高物业的附加价值，同时可以在很大程度上提升企业的品牌价值 和市场美誉度。报告同时指出，开发企业为了顺应住宅市场的需求趋势，逐渐开始扩大精装修房的开发，其中，星河 湾、华润、龙湖可谓精品住宅房地产开发企业的代表。星河湾地产今年推出的上海浦东星河湾，以堪称精致绝伦的装 修品质，成为众目所瞩的标志性楼盘，企业品牌因其创下单日销量桂冠而名扬全国。在装修房的质量方面，开发企业 通常用集团招标采购的方式与国内外知名品牌达成协议，以保障装修用料的质量 中国房地产测评中心研究发现，在房地产业供应商一系列纵向产业链环节，亟需建立一套切实可行、严谨、完善的供 应商评价体系和产品库，从而帮助开发企业提升产品品质，切实保护消费者权益 基于上述考虑，中国房地产测评中心将测评研究延伸到整个房地产产业链，以房地产开发企业为核心构建完整的全产 业链测评体系，经过一年多的筹划准备调研，本次推出《2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研 究报告》，通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估房地产开发企业在实际开发过程中建材采 购的首选品牌，为房地产开发商、消费者、各子产业产品供应商提供决策依据。同时，通过本项测评，提升房地产产 业链上各子产业企业的品牌形象，促进整个产业链形成诚信、有序的市场竞争环境 在测评方法方面，中国房地产测评中心依托发起单位具备的核心优势，试图建立“科学、公正、客观、权威”的房地 产开发企业测评体系，邀请位列中国房地产开发企业500强的工程总监（含类似职位的高级管理人员）进行问卷访问调 查，确定在开发商项目开发中选用的供应商品牌的知晓度和美誉度 具体来说，本次测评采用专家访谈调查法和现场实地调查法相结合的综合调查法和典型调查法。首先，运用中国房地产 开发企业500强企业工程总监专家访谈调查法，即运用重点抽样和分层抽样方法，从中国房地产测评中心房地产开发企 业500强企业数据库中抽取100家左右典型企业的工程总监，作为对房地产产业链供应商进行评价的专家，运用访谈方法 得到专家对于相关产业链企业和品牌的评价信息，通过汇总专家反馈信息，以得到好评次数和程度最高的前十名作为排 行的基本依据；其次，运用500强企业典型项目现场实地调查法，即运用分层随机抽样方法，从500强企业项目数据库中 抽取不超过1000个房地产开发项目，调查项目实际采取的产业链企业产品品牌，对项目实际采用率进行统计，从中得到 采用率最高的供应商品牌；最后，将两种方法得到的结果进行汇总，得到各子产业建材采购首选品牌排行榜 测评背景 Background of Appraisal 第一 部分 006 2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告 007测评榜单 电梯类 涂料类 贰 测评榜单 Appraisal list 第二 部分 1. 2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌 2. 2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌 排序品牌名称供应商品牌首选率使用开发商（部分） 1三菱上海三菱电梯有限公司24.48% 万科地产、山东鲁能、浙江锦润、上海宏 泉、重庆融科、北京首创、深圳海岸、青岛 世纪广场投资 2日立日立电梯中国有限公司20.83%万科地产、北京远洋地产、碧桂园、仁恒地产、中粮地产 3奥的斯奥的斯电梯（中国）投资有限公司17.76%金地集团、金隅地产、金都地产、恒大地产、凯悦置业 4通力芬兰通力电梯（中国）有限公司7.98%华侨城地产、凤凰置业、融科地产、远洋地产、万科地产 5蒂森克虏伯蒂森电梯有限公司5.79%珠江实业、利海集团、保利地产 6东芝东芝电梯（中国）有限公司4.99%盛高置地、长沙达美投资、青岛海洋物业 7富士达华升富士达电梯有限公司2.99%元邦地产、武汉汉华地产、北京万置地产、大连名仕地产 8迅达迅达(中国)电梯有限公司2.66%深圳宏发地产、广州越秀城建、宁波银亿地产 9富士富士电梯（亚洲）有限公司1.86%海南天骋实业、海南华奎、四川长富集团 10三洋沈阳三洋电梯有限公司1.53%北京住总房地产开发有限责任公司、成都硕成实业发展有限公司 地板类3. 2009年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌 排序品牌名称供应商品牌首选率使用开发商（部分） 1圣象上海圣象集团25.89%金地集团、远洋地产、万科地产、凤凰置业、融科地产 2北美枫情北美枫情（上海）商贸有限公司5.32%沈阳万科、青岛海湾新城、广州财兴地产、上海恒大地产 3大自然大自然地板（中国）有限公司5.32%恒大地产、深圳万科、天津鸿轩地产、陕西金泓投资 4生活家新生活家木业制品（中山）有限公司4.96%广州越秀城建、长沙达美投资、宁波银亿地产、海信地产 5德尔德尔集团4.26%大连亿达地产、长春信诚地产、北京博成 6安信上海安信地板有限公司3.55%上海万科、中海地产、雅居乐 7菲林格尔菲林格尔木业（上海）有限公司3.19%江苏亚东建设、江西万科益达 8柏高粤海装饰材料有限公司2.48%宁波和协拓展、陕西金泓投资、南京恒大 9世友浙江世友木业有限公司2.13%青岛千禧国际村置业、青岛贝蒙特实业、青岛千禧龙置业 10阿姆斯壮昆山阿姆斯壮木业有限公司1.77% 上海东方金马房地产有限公司、青岛宏基物 业发展有限公司、北京市双建房地产开发有 限公司 排序品牌名称供应商品牌首选率使用开发商（部分） 1多乐士阿克苏诺贝尔39.15%万科、中海、恒大 2立邦立邦涂料（中国）有限公司25.30%绿地、富力、远洋 3华润广东华润涂料有限公司5.56%博成、达美 4SKKSKK 四国化研(上海)有限公司2.31%保利、中粮 5PPGPPG涂料（中国）有限公司公司2.05%海信、林江来威阿克苏诺贝尔1.54%金地、海信 STO上海申得欧有限公司1.54%仁恒、心海HEMPEL赫普(中国)有限公司0.77%万科、金地 鳄鱼鳄鱼制漆(上海)有限公司0.77%天鸿、圣鹏 龙牌北新集团建材股份有限公司0.77%中海、佳隆 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看