中国房地产估价师执业资格考试辅导教材——房地产基本制度与政策——目录
目 录
第一章 房 地 产 业...........1
第一节 房地产业概述.......2
一、房地产业的基本概念.......2
二、房地产业的地位和作用...3
三、房地产业的历史沿革.......4
第二节 城市住房制度改革...........5
一、城镇住房制度改革的进程...........5
二、现行城镇住房制度的基本框架....7
第三节 城市土地使用制度改革...9
一、城市土地使用制度改革的进程....9
二、现行城市土地使用制度的基本框架......11
第四节 房地产法制建设.11
第二章 建设用地制度与政策.........13
第一节 中国现行土地制度概述.14
第二节 集体土地征收.....16
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一、征收集体土地应遵守的原则......16
二、征收集体土地的政策规定.........17
三、征收集体土地补偿的范围和标准..........19
四、征收集体土地的工作程序.........20
第三节 国有土地使用权出让.....21
一、土地使用权出让的概念.21
二、土地使用权出让的计划、方式和年限..22
三、土地使用权出让合同及其管理..23
第四节 国有土地使用权划拨.....24
一、国有土地使用权划拨的含义......24
二、划拨土地使用权的范围.25
三、划拨土地的管理.25
第五节 闲置土地的处理.26
一、闲置土地的范围.26
二、闲置土地的处置方式.....26
三、征收土地闲置费.26
四、无偿收回土地.....27
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策......28
第一节 城市房屋拆迁管理概述.29
一、城市房屋拆迁的概念.....29
二、城市房屋拆迁的管理体制.........29
三、城市房屋拆迁工作程序.30
第二节 城市房屋拆迁补偿与安置.........32
一、补偿对象.32
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二、补偿方式.32
三、补偿标准.32
四、产权调换房屋差价的结算.........33
五、拆迁安置.34
六、安置房屋的质量要求.....34
七、特殊情况的拆迁补偿、安置......34
第三节 城市房屋拆迁估价.........35
一、城市房屋拆迁估价的概念.........35
二、拆迁估价机构和人员.....36
三、拆迁估价实务.....36
四、拆迁估价结果公示和异议处理..37
五、拆迁估价纠纷调处.........37
六、对违规估价机构和估价人员的处罚......38
第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理.........38
一、房屋拆迁纠纷的类型.....38
二、房屋拆迁纠纷的处理方式.........38
第五节 城市房屋拆迁行政裁决工作规程.........40
一、行政裁决的原则.40
二、行政裁决的六项主要制度.........40
三、拆迁补偿安置标准的裁决依据..40
四、拆迁行政裁决的主要程序.........41
五、拆迁强制执行的要求.....42
第四章 房地产开发经营管理制度与政策...43
第一节 房地产开发企业的管理.44
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