-1- 地产T型台·和君咨询专刊 地产的资本和治本之道 消房地产再创业 消上市公司研究：金地集团2008 总第3期 -2- TT型台型台 面广、点深、前沿面广、点深、前沿 专注、专业、专家专注、专业、专家 和君咨询房地产团队和君咨询房地产团队 由企业管理咨询、投资银行、营销策划等不同背景专家组成由企业管理咨询、投资银行、营销策划等不同背景专家组成 具有服务房地产企业及相关组织的丰富经验具有服务房地产企业及相关组织的丰富经验 客户包括众多知名大型房地产开发建筑商、投资基金、政府机构及房地产相关客户包括众多知名大型房地产开发建筑商、投资基金、政府机构及房地产相关 专业服务提供者专业服务提供者 和君咨询和君咨询 中国本土规模最大、实力最强的综合性咨询公司中国本土规模最大、实力最强的综合性咨询公司 荣获北京管理咨询公司综合实力排名第一、中国咨询业第一品牌等称号荣获北京管理咨询公司综合实力排名第一、中国咨询业第一品牌等称号 秉持秉持““管理咨询管理咨询++投资银行投资银行””的双重专业能力的双重专业能力 管理咨询师和投资银行家队伍超过管理咨询师和投资银行家队伍超过200200人，每年完成管理咨询和投资银行项目人，每年完成管理咨询和投资银行项目 100100多个多个 在房地产等在房地产等3030多个行业积累了深厚的专业信誉、客户资源和行业经验多个行业积累了深厚的专业信誉、客户资源和行业经验 被公认为是中国咨询理念、思想和方法的领导者被公认为是中国咨询理念、思想和方法的领导者 -3- 目录 篇首语：房地产再创业…4 上市公司研究：金地集团6 意见领袖…44 资讯：政策·数据·公司·城市……46 -4- 篇首语：房地产再创业 1998年房改以来，今年已是第十个“金九银十”，只是，这个在万科“内部讲话” 和席卷长三角第二轮降价中拉开帷幕的“金九银十”，恐怕要变成“铜九铁十”了 且不论网上热传的万科松山湖会议讲话的真伪，那确实是残酷地揭示了当前 地产商的生存现状和楼市未来一段时间的趋势，也揭示出了地产商快速销售回款 套现的应对措施。营销对于这轮调整中地产商的命运似乎至关重要，可以想象， 2008年的“金九银十”将是讨论市场策略最热烈的一次 市场规律谁也无力改变，对于地产商和房地产业的未来判断，在喧嚣的“营销 讨论”之余，还要回到行业本原 房地产业发展十年，市场流金淌银，企业无需在品牌和产品品质上下功夫就 可以生存和发展，好企业和好项目寥寥。市场终究会向理性回归，性价比将成为 消费者关注的焦点，城市化大潮推动的刚性住房需求和人民生活水平提高后对居 住条件的改善需求仍旧旺盛，阶段调整后，房地产业还会迎来新的高潮。暴雨荡 浮尘。那时将是品牌企业、品质楼盘成为赢家的市场。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看