一江碧水向东流 青白江王家河心岛项目开发概念性策划报告 成都鹏际投资有限公司 2009年12月 ■本方案主要内容：非常1+1 一级开发+二级开发 ■本方案制定依据：实话实说 ■本方案核心思想：系统考虑，彰显我公司开发实力与信心. ■二级开发设想是以高端低密度住宅的用地性质进行考虑的. 写在开篇之前 ——以17.5公里毗河为证,蜿蜒之间,生态之中 承载一座城市的光荣与梦想 第一篇 从生态毗河说开去 一、毗河印象 1、原生毗河 ■毗河是成都市的七大绿色走廊之一，具有原生状的生态环境，是成 都市近郊唯一没有污染的河流。 ■毗河更吸引人的地方还在于原生性，以亲水和生态为突出特性。 双水岸外绿草如茵 水清鱼儿肥 美丽的毗河湾 新都境内 约11平方公里 青白江境内 约10平方公里 （长17.5公里） 金堂境内 约5平方公里 毗 河 2、毗河印象 知名度小 河鲜很出名 未被充分开发的“处女地” 难道，毗河真与高端住宅无关？ NO 二、毗河沿岸别墅开发风起云涌，首尾呼应. 上游新都城区西南部，万科.双水岸、双河鹭岛、堤亚纳河谷次第开放. 下游金堂依托毗河和沱江，全力打造“东方威尼斯水城”，蓝光观岭横空出世！ 万科双水岸 双河鹭岛 金水丽都 堤亚纳河谷 香洲半岛 蓝光观岭 金阳丽景 天府花园水城 现代生态水城 棕榈湖国际社区 金海岸 毗 河 毗 河 河心岛 1、新都城区西南部，双水岸、双河鹭岛、堤亚纳河谷次第放. 万科.双水岸 润扬.双河鹭岛 新希望.堤亚纳河谷 2、境内毗河仅有5平方公里的金堂河尽其用 ※依托毗河和沱江，打造“东方威尼斯水城” ※蓝光打造4200亩观岭国际社区 我们的结论： 核心观点： 毗河青白江段开发机会突出！ 天时 实力品牌开 发商汇聚 地利 毗河上下游开发 如火如荼 人和 北部新城高端住 宅开发热点区域， 并得到市场验证 政策 毗河生态产业带 的确立 第二篇 试论毗河高端住宅产业带的必要条件 一、毗河沿岸土地整理与一级开发须先行 须重点解决一个突出问题： 防 洪 1、地势低洼，极易受到洪水冲击 ■毗河防洪总体情况 毗河流经我区祥福、姚渡、城厢，流程17.5公里，河道宽120—150米，最大过洪 能力1200立方米/秒，相应水位高程456米，预警洪水流量600立方米/秒，相应水位高 程454.3米。 ■“5.12”特大地震对我区河道堤防造成一定的不利影响 ■历史上五十年一遇洪水 历史上出现了81年和98年五十年一遇大洪水，沿岸大多数乡镇被淹。 ■2008年洪水情况 先后出现“7.21”暴雨 、9月23日至27日等几次暴雨险情. ——资料来源：青白江区人民政府防汛指挥部办公室《2008年防汛工作总结》 2、防汛工作存在的主要问题及建议 河道险工险段急需整治。政府财政应加大对防洪工程的投入，确 保江河安澜。 ——资料来源：青白江区人民政府防汛指挥部办公室《2008年防汛工作总结》 ※2008年汛前我区投入防汛抢险资金仅42.6万元，只是解决了毗河城厢镇白贯村 五组段的堤防加固工程，投入远远不够 未雨绸缪，在不考虑政府投入的情况下， 我们确实需要社会资金投入防洪系统工程！ 3、防洪需要系统工程 ■优先解决重点而又突出的问题河段. ■然后从境内上游到下游全面进行防洪堤岸系统建设. ■防洪工程可与房地产开发相结合，尽量吸引有实力的企业广泛参与. 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看