第 2 页 共 37 页 目录 一、一級土地市场成交 ....... 3 1.2010年5月上市土地分析 ........... 3 2.2010年5月成交土地汇总分析 ... 3 3.2010年5月成交土地明细 ........... 5 二、商品住宅市场 ... 9 1.5月商品住宅成交数据统计 ......... 9 2.5月份各区成交情况 ....... 10 3.近两年天津市商品房成交情况 .. 13 三、二手房市场 ..... 14 1.本月成交数据统计 .......... 14 2.本月成交分析 ...... 15 3.市内六区环比和同比成交情况 .. 16 四、典型项目监测 . 16 1.典型中高端项目监测数据 .......... 16 2.天津市按成交价格4月份备案项目前100名情况 ...... 21 3.4月成交套数排名前100位的项目备案数据 ... 24 五、五月份新品上市 ......... 28 六、新政后各银行实施政策汇总 . 30 七、附件：2010年5月份上市地块 ........ 31 第 3 页 共 37 页 一、一級土地市场成交 1. 2010年5月上市土地分析 2010年5月天津市共有39宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积473.4万平米， 从2月份开始，政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场，连续4个月供地量都在 300万平米以上，大量土地上市短期内不会对市场产生直接影响，但长远来看，未来必将 形成商品房的大量的集中供应，对改变供需关系势必会产生重要影响 5月份上市土地中，区域较为集中于东丽区，以及远郊区县的武清、蓟县等； 市内六区的河北区有一块大幅优质土地上市，值得关注 上市土地明细见附件 2. 2010年5月成交土地汇总分析 工业 住宅及居住型公寓 商业、服务业、金融业居住综合 合计 区域地块数 地块面积(m2) 地 块 数 地块 面积 (m2) 地 块 数 地块面 积(m2) 地块 数 地块面积 (m2) 面积占比 和平区000.00% 河西区000.00% 南开区000.00% 河东区000.00% 河北区1438051438052.39% 红桥区000.00% 市内六区143805 0 00 01438052.39% 东丽区21740461 121069 329511516.11% 西青区33152471 41953 435719919.50% 津南区000.00% 北辰区000.00% 环城四区5489292 0 02 163022 765231435.62% 塘沽区1 34427 6 718187 775261441.09% 汉沽区1 348541348541.90% 大港区000.00% 泰达/高新 区000.00% 天津港000.00%