8月成都房地产市场分析报告
第一章 商品房市场
一、市场特征
由于部分楼盘增大优惠政策，成都8月房产市场有所回升，本月成交量为138.65万㎡，较上月增加17.67万㎡，环比上升14.6%，与去年同期相比下降32.1%；而成交均价方面则有所上升，环比上升1.45%，同比增加29.16%

二、主城区供求关系分析
本月的主城区的供求比为1:0.81。本月主城区新增供应量下降，成交量有所上升，本月新增供应量约71.97万㎡，环比下降10.95%；成交量为58.50万㎡，环比增长4.15%

三、主城区供应量分析
本月，成都主城区商品房新增供应量（批准预售）71.97万㎡，环比下降10.95%。其中，商品住宅新增供应48.99万㎡，约占主城区总供应量的68.07%；商业用房新增供应量12.51万㎡，占主城区总供应量的17.38%，销售型办公用房本月新增供应量为10.48万㎡，占总供应量的14.56%

四、成交量回升
整体市场成交量分析
本月成都市商品房市场活跃度上升，成交量为138.65万㎡，环比上升14.60%，同比下降达32.09%。本月部分商品住宅楼盘采取低价策略或大幅度的让利优惠，成交量逐渐活跃，商业、办公有所下降

本月主要成交来自商品住宅，成交量为124.86万㎡，环比上升38.06%；商业用房成交7.59万㎡，环比下降51.09%；销售型办公成交6.20万㎡，环比下降58.72%

主城区与郊区成交量对比
本月主城区与郊区的成交量均有所上涨，主城区成交量为58.50万㎡，较上月上涨4.15%；郊区成交量为80.15万㎡，上升23.67%

五、成交价略有上涨
整体市场成交价分析
8月，成都市商品房成交价格继续上涨，本月商品房成交均价为6595元/㎡，较上月上涨94元/㎡，涨幅达到1.4%。商品住宅成交价为6199元/㎡，较上月
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