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往事悠悠古城越千年
古韵今风里，藏着多少中国表情？
吴侬软语，妙音清词，评弹江南百年草树斜阳、清风细雨……
江南园林甲天下，苏州园林甲江南
百戏之祖今安在？万花丛中一兰花
曾经经济的命根，今日文化之符号
碧螺春、阳澄湖大闸蟹、太湖三白、两山鲜果……背后是绵延故老文明
随处可见的老字号，曾经姑苏“富甲江南，名冠天下”的最好见证
江南才子 自古天下闻名，江南风雅的最佳文本阐释
你方唱罢我登场，华灯初上，现代苏州来了……
保护与发展齐飞，高楼共长堤一色
曾经一片最中国的土壤上，现代竟成了唯一的语言
闪亮的城市名片，不只是因为建筑
闪亮的城市名片，不只是因为建筑
闪亮的城市名片，不只是因为建筑
浩淼金鸡湖，还将激荡起几许苏州梦想？
透过影象，我们轻而易举找到笼罩在苏州头上的无数光环……
全国首批24个历史名城之一
全国优秀旅游城市
最具投资价值城市第一名
，苏州GDP超越深圳
最具经济活力城市（园区）
三任市委书记均直接走上正部级
……
“一座东方的水城让世界读了2500年，一个现代工业园却用12年时间磨砺出超越传统的利剑。它用古典园林的精巧，创意出现代经济的宏图，它用双面绣的绝活，实现了东方与西方的完美对接”
坚守与开放兼容，传统与现代互动
苏州房事
苏州联排市场：
市场销售情况良好（个案表现除外）
消费行为因区域不同而存在的较大差异
以自住为主要需求，投资性需求较弱
园区态势
我们看到：
2、自住性需求为主
1、苏州联排市场需求旺盛
3、同区域内产品总价、面积之间差异不明显
4、推案时间相对集中
5、消费行为具有区域性，竞争将集中在片区内
我们还看到：
一水的传统中式抑或现代异域风情。一个充满活力的城市，却拥有一个缺乏智慧的和创造力的市场，以湖东项目“正式”进入苏州的万科，如何应对？
是因循守旧还是破旧立新？
面对一个需求旺盛的市场，守旧往往意味着因循过往成功的轨迹，立新则代表着更多的付出和不可预期的未知
是故步自封还是自我超越？
作为一家全国性企业，过往成功的案例似乎应当是涉足一个新市场的最佳选择，可预期的产品，可借鉴的营销，甚至可COPY的推广，而自我超越则意味着更大勇气和和更多努力
答案显而易见。因为我们是万科！
品读万科
万科是一家什么样的企业
中国地产行业的领跑者
拒绝黑箱操作的特立独行者
建筑无限生活的倡导者
中国最受尊敬企业之一
企业公民
创造健康丰盛人生的理想主义者
万科信念
坚持做中国地产的领跑者
拒绝平庸
满足需求，并能超越需求
以“企业公民”为己任
与时俱进,视“创新”为生命
品味产品
一家带有理想主义色彩，以创新为己任负责任的拒绝平庸的企业公民，开始了苏州之旅……
示范区
二期
一期
三期TH
三期APT
155700 平方米的空间，规划三期开发
影象：现代和传统的界限在这里模糊，熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。 “很中国，很现代”
印象：不挑檐，不画栋，形式少了，内涵深了。“华美的贫乏，空虚的充盈，开放的围蔽，柔和的坚硬，光亮的黑暗，模糊的清晰，浩瀚的荒僻”
空间： 中庭、正房正院、房房朝南，全地库人车到户…空间与形工艺的结合， 既实用又富有灵感，透出智慧。“在一种创造的界限里，在阳光、阴影、空气中相互交融， 远离城市喧嚣”
神髓：形减·质精·神厚“惟有舍弃与质简，才能愈呈现事物的深度，才能深入人心，直指心灵。”
产品小结
有智慧和创造力
有熟悉味道
现代创新建筑
创意中式建筑
化繁入简，这样一个透晰着智慧和创造的过程，经过记录、沉淀和升华，我们称之为“创意”，在中国土壤上创意，为中式的建筑创意。
万科为中国创意
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