世联月报：4月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用09年4月南京房地产市场月报
目录
商品房市场.........2
土地市场.6
政策与规划.........8
附件：部分楼盘4月成交数据...11
上海世联房地产顾问有限公司
Shanghai World Union Properties Consultancy Co., Ltd.
世联月报：4月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用商品房市场
图1：长三角重点城市住宅销售套数走势2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
单位：套
上海南京苏州无锡杭州
上海840685141024010515707256353710407661727543437571311370016849
南京3776370545054452219418862207352263324153401377688787
苏州27432858395932303024262421892292316336662089486138266828
无锡1913170334762530237319742148231631332047247441224458
杭州12701627240614611175103113171137131316861027148841594609
08.345678910111209.01234
图2：南京市商品住宅最近一年市场走势2000
4000
6000
8000
10000
单位:套
5200
5400
5600
5800
6000
6200
6400
6600
单位:元/平方米
供应套数6982737955605409441986894800587465615230
成交套数370545054452219418862207352263324153401377688787
成交均价601457196446
08.0
456789101112
09.0
1234
世联观点：长三角房地产
市场依然继续回暖，4月
份的销售量达到了1年
以来的顶峰，但环比的涨
幅有所减小

世联观点：南京房地产市
场4月份达到了新的顶
点，但环比的涨幅回落明
显

世联月报：4月
本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用表1：南京3月和4月的成交排行前十名
3月成交前十名 4月成交前十名
项目名称 区属 套数 项目名称 区属 套数
北外滩水城 浦口区 546 北外滩水城 浦口区 475
明发滨江新城
二期
浦口区 501 中海凯旋门 鼓楼区 446
天华硅谷庄园 浦口区 395 融侨中央花园 建邺区 427
天润城 浦口区 360 明发滨江新城二期 浦口区 330
融侨中央花园 建邺区 319 奥体新城海棠园 建邺区 300
南方花园 江宁区 276 武夷绿洲 江宁区 282
颐和家园 栖霞区 275 颐和家园 栖霞区 272
金蕊家苑 雨花台区270 旭东新城 六合区 261
旭日上城 浦口区 257 东郊小镇 江宁区 253
武夷绿洲 江宁区 255
金蕊家苑 雨花台区 234
图3：09年2-4月南京市各区商品住宅成交量走势图1000
2000
3000单位:套
2月8215378509119673702948152131332
3月17111576100011519474843020474522240
4月23223876108146620995575824556521623
玄武区白下区秦淮区建邺区鼓楼区下关区栖霞区雨花台区江宁区六合区浦口区
世联观点：由于浦口楼盘
普遍提价以及存货不足
的原因，使得江北楼盘淡
出成交排行榜。4月份的
成交排行榜中，除江北楼
盘以外，主要有两类楼
盘，一类是地铁终点站附
近的楼盘，另外一类是小
户型楼盘，低价优势是这
些楼盘共同的特点

世联观点：4月份各区成
交量普遍继续上升，但是
浦口区由于所有楼盘价
格的普遍快速上涨，导致
成交量有较大幅度的下
降

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