目 录 易居视点 .2 第一章、背景篇..3 一、政策法规...........3 二、市场资讯.... .......3 三、市场概况........... 3 第二章、土地篇....4 一、土地市场动态..... 4 二、本月土地出让分析...........4 三、本月土地成交分析.......... 4 第三章、办公篇...5 一、供求关系分析..... 5 二、成交量分析..........5 三、价格分析..5 第四章、商业篇.....5 一、供求关系分析......5 二、成交量分析..........5 三、价格分析..5 第五章、住宅篇......5 一、供求关系分析.......5 二、供应分析..5 三、成交量分析...........5 四、均价分析...6 五、新盘分析...6 第六章、产品篇.......7 一、本月关注....7 二、个案点击——蔚蓝天成宜家居.....8 第七章、营销篇.......10 一、营销视点...10 二、个案点击——紫园...10 **海 海口 口市 市**55月 月房 房地 地产 产市 市场 场研 研究 究报 报告 告 海 海口 口易 易居 居房 房地 地产 产研 研究 究所 所 海 海口 口市 市玉 玉沙 沙路 路1111‐‐88号 号玉 玉沙 沙国 国际 际大 大厦 厦11660055室 室 电 电话 话： ：00889988‐‐6688555500885599 22000088年 年海 海口 口易 易居 居房 房地 地产 产研 研究 究所 所 撰 撰编 编2 易居视点 五月，海口房地产销售旺季最后时机！ 5月1日—3日， 第10届春季海南房地产展示交易会在海口会展中心举行， 5月过后， 海南旅游将进入淡季，而以旅游房地产为主的海口市房地产市场也将进入销售淡季，因此， 各开发商使出浑身解数，极力抓住这次机会，希望在本月有所突破 5月海口住宅商品房市场新增项目5个，累计新增房源面积84534㎡，与上月相比，项目 数量相同，新增面积同比减少5.68%。月初整体供应面积为4806622.14㎡，整体供应量比 较充足，5月海口市商品住宅成交量2200多套，共计255000多㎡，需求比较旺盛，海口房 地产5月呈现供销两旺的良好局面 **海 海口 口市 市**55月 月房 房地 地产 产市 市场 场研 研究 究报 报告 告 海 海口 口易 易居 居房 房地 地产 产研 研究 究所 所 海 海口 口市 市玉 玉沙 沙路 路1111‐‐88号 号玉 玉沙 沙国 国际 际大 大厦 厦11660055室 室 电 电话 话： ：00889988‐‐6688555500885599 22000088年 年海 海口 口易 易居 居房 房地 地产 产研 研究 究所 所 撰 撰编 编3 第一章、背景篇 一、政策法规 ■海南省住宅专项维修资金管理办法出台 二、市场资讯 ■５月１日至3日举行第１０届春季海南房地产展示交易会 ■突出南洋风格 海甸溪北岸控规获政府同意 ■一季度海南房屋销售额提高 价格涨12.1％ ■海口新建住房售价同比涨19.2% 居全国第二 ■1月-4月海南省房地产投资概况 省统计局数据显示，1月-4月，全省房地产开发共完成投资44.9亿元，比去年同 期增长66.6%。海南省住宅建设共完成投资40.28亿元，比同期增长91.8%，其中90 平米以下住宅完成投资15.07亿元，占全部住宅建设投资的37.4%，比同期增长3.94 倍 四个月共销售各类房屋116.69万平方米，比去年同期增长76.3%。其中住宅销售114.59 万平方米，比去年同期增长83.9%，全部房屋销售额累计达73.21亿元，同比增长1.45倍， 其中住宅销售额累计达71.88亿元，同比增长1.55倍 ■每亩318万起 海口“地王”将拉动房产 5月8日起，海口新港片区一期工程用地开始挂牌出让。据介绍，这块土地的出让起始 价约为318万/亩，成为海口“地王”。新港片区一期工程挂牌出让地土地面积为227272.63 平方米，挂牌起始价为每平方米4783元人民币(楼面地价约为1195元人民币/平方米)，约为 318万/亩 三、市场概况 1、供求比关系分析 ■供求比为0.343，市场供不应求 2、供应量分析 根据海口住宅房产信息网统计，海口房地产市场5月新增供应面积87525㎡，与上月基 本持平，月初整体供应面积为4806622.14㎡，整体供应量比较充足 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看