华南板块楼盘端午节调研报告
调研时间：6月9日
一、楼盘整体情况分析
项目名称
地理位置
开发商
项目卖点
楼盘动态
在售产品
广州雅居乐花园-
新地三期
番禺南村镇兴南大道
雅居乐
大型品牌成熟社区
新地组团一、二期销售较成功，二期剩下少量大户型180㎡左右货尾单位；目前三期360套开始下诚意金，于6月22日开盘

目前主推即将开售三期产品：
81-92㎡（占50%）
95-120（占40%）
188㎡（占10%）
江山帝景
番禺南村镇兴南大道
合生创展
高品质江景、山景楼盘
目前该楼盘主推御荣轩（一栋30层高）共112套大户型单位

三梯二户，全为270°江景266㎡-313四房-五房大户型单位

星河湾
番禺迎宾路
星河湾
高品味豪华社区
07年10月推一座、三座240套；
08年3月再加推二座120套

190㎡（一套分开两个房产证）
新光·城市花园
番禺南村镇兴南大道
新光地产
华南板块大型高档纯别墅楼盘
08年4月底正式推出一期部分组团80套别墅

全为别墅产品，320㎡-640㎡五房、-七房

锦绣香江
番禺迎宾路
南方香江集团
大型高端品质豪宅，香港名设计师设计户型

08年1月开始推山水华府二期，至今已推750套

90-360㎡,其中以90㎡为主,占本次总货量约65%

项目名称
地理位置
开发商
项目卖点
楼盘动态
在售产品
祈福水城
番禺市桥中良路
祈福集团
小区70%水景面积
08年4月26日首推5、23栋132套；5月底再推3、22、24、25、栋264套单位

二、三房一卫：63-88㎡；
三房二卫：86-132㎡；
四房二卫：139-143㎡；
五房二卫：160-321㎡

奥园·果岭壹号
地铁三号线汉溪长隆站旁
奥园地产
本组团环绕7万㎡高尔夫球场
08年5月9日推2座108套；6月1日加推3座8-13层48套单位
以170-240㎡为主
新月明珠花园
大石街景华南路30号
广州新月华房地产
地铁上盖、大型园林社区
10月1日推出1~6座；总货量792套
105~129㎡三房占95%
中颐花样年华
市桥福德路223号
中颐集团
大型园林社区、品牌地产
1月推出1~9座；总货量800套
二房：71-80㎡；
三房二卫：89-126㎡；
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