——详见第3页
土地市场回温，两幅地块出让成功
7月份共有2幅土地挂牌，分别位于城东、江宁板块，总出让面积为137360.4㎡

近期土地市场略显平静，政府有序推出新区用地，总体供应量不大。2幅地块成交，一幅
地块位于雨花台区板桥三期地块，由昆仑沃华和广东世纪城（江苏香溢置业）竞得，楼面
地价达2575元/㎡；另一幅地块位于下关区白云亭路以南，由南京边城房地产竞得，楼面
地价达6003元/㎡

——详见第4页
本月商品住宅价涨量跌
7月份整体市场呈现价涨量平成交态势。本月成交价格大幅上升，主要原因是河西板
块中高端项目集中认购拉升所致。一方面，受新政影响，整体市场成交乏力，购房者观望
情绪加重，投资型客户逐渐退出市场；另一方面，开发商调整营销策略，上市量持续下滑，
局部板块打折促销渐成常态，潜在上市量受抑集中下半年推出，预计未来市场竞争趋向白
热化

——详见第7页
新景祥（南京）房地产市场7月月报
目录
第一章时政要闻--1
一、时政一览--1
二、动态要闻--1
第二章城市经济--3
一、南京6月主要经济指标---------3
二、南京6月固定资产投资及房地产开发投资-----------3
第三章土地市场--4
一、当月挂牌--4
二、当月成交--6
第四章商品房市场-----------7
一、商品住宅类------------7
1、全市商品住宅销售情况-----7
2、全市各板块商品住宅供销情况---------8
3、全市商品住宅分区可售-----9
4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势---10
5、10年5-7月南京市商品房住宅成交单价走势--10
6、10年5-7月南京市商品房住宅成交面积分布--11
二、商业类---12
三、办公类---13
四、商品房销售排行榜14
第五章 新开楼盘----------15
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