主办：合富锦绣地产顾问市场研究部
总监制：陶林峰、王军
主审：晏鹏
执行主编：张丽
编辑：晏鹏、张成虎、张丽服 务 全 中 国 Tel/Fax: 027-85558436 85490287
目录/ Contents
第一部分 资讯篇.4
经济动态4
政策动态6
市政建设8
名企行动..........12
土地动态..........14
第二部分 市场篇18
一级市场..........18
一、武汉土地市场概况..........18
二、重点地块的成交分析......24
二级市场..........27
一、武汉市12月情况综述....27
二、武汉市12月份重点片区分析...27
第三部分 专题研究.........52
武汉商业营销推广案例及其借鉴意义.........52服 务 全 中 国 Tel/Fax: 027-85558436 85490287
第一部分
资讯篇
经济动态 张成虎：4454056587qq
1、调控两月外资再赌中国楼市，资金重新投向房地产市场
“9·29”楼市新政至今已满两月，央行数据显示，10月新增外汇占款
激增，美国第二轮量化货币政策启动后，游资涌入明显提速，而楼市成为游
资的主要聚集地之一。商务部数据显示，11月份以来，全国完成备案的外商
投资房地产企业已达108家，而整个10月份只有42家，环比暴增157%
资料来源：房地产门户-搜房网 -12-1
合富锦绣观点：
导致大量资投降房地产市场的主要原因是市场对于通胀的预期已达成
共识，再加上人民币的升值，出于资金保值、增值的考虑，不少投资客又开
始投身楼市
2、民间融资利息过高,房企通过大量股权质押换取资金，资金状
况堪忧
银行贷款、定向增发，在这些以往上市房企使用次数最频繁的融资手段
被限制后，通过股权质押换取资金似乎已经成为这些企业所剩无几“救命稻
草”。从4月17日房地产新政开始实施到接近年末的12月1日，228天的
时间里共有44家上市房企公布了股权质押公告，超过了该行业上市公司总
数的三分之一。而这44家房企累计质押的股权数量更是达到了79亿股，涉
及金额超过千亿
资料来源：房地产门户-搜房网 -12-2
合富锦绣观点：
由于央行近期连续两次上调存款准备金利率和上调存贷款基准利率
0.25个百分点，如果央行明年实施从紧的货币政策，可能导致房企资金链的服 务 全 中 国 Tel/Fax: 027-85558436 85490287
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