湖畔圣水
规划布局：依山面水，规划布局三大功能区，将最优价值地段规划打造成开放空间和度假配套，拔高形象，拉升项目整体价值
“湖畔圣水” 健康养生度假为主题，充分利用抚仙湖的自然风光、地域文化，区域生态资源，打造国际湖滨度假生活社区，进行酒店、别墅、洋房、公寓等度假性物业开发
“湖畔圣水”将资源景观价值最优的滨湖地段打造成湿地公园，有利于整个项目物业都能共享其空间，提高项目的整体形象和档次
景观资源最优地段打造成公共空间和旅游度假配套，强化项目的旅游休闲度假属性，扩大了的项目的影响力
物业打造：引入世界品牌，树立主题，融入地域文化特色，打造多样物业产品组合，有利于吸纳多元客户
项目引入世界品牌——悦椿度假酒店，园际健康养生主题，使项目一开始就在人们心中形成了一个良好的形象远景与好奇心理，对项目的入市产生一定的期待作用。
项目的景观设计结合项目的主题，自然背景，地域文化，力求营造一种生态、自然、时尚的湖滨度假景观 。
民俗商业街以传统建筑风格，将集中展示与经营澄江当地和云南的美食与传统手工艺。月亮湾湿地公园，也融入当地地质历史文化，打造时光走廊，彰显地域特色。
项目可售物业包括酒店式公寓、海景公寓、别墅（双拼为主）、阳光公寓等，产品户型40-300㎡不等，适合多元客户需求。
项目配套：度假酒店、湿地公园、民俗商业街是支撑项目休闲度假的核心配套，配合以多元化休闲活动、会务中心等强化休闲度假功能
酒吧鸟瞰
游泳池
水疗木屋
开发策略:配套先行，首期以打造湿地公园，度假酒店、民俗商业街等休闲配套为主，看得见的未来休闲度假体验，赢得认同
项目休闲配套在启动阶段建设完成，提前展示，营造未来休闲度假场景，为各种客户提供不同的想象和体验空间，强化客户对项目的发展信心，从而赢得广泛认可。
湿地公园对业主免费，对外则收取门票，既有利于公园的运行与维护，又利于增强业主对身份的价值感
湿地公园
湿地公园
湿地公园内沙滩
湿地公园打造：休闲游憩设施与景观和康体娱乐活动相互搭配，改变单一观光属性，提高休闲娱乐的可重复性，成为重要的度假配套设施
占地256亩的湿地公园是澄江湖畔圣水项目的另一大亮点，湿地公园毗邻抚仙湖，是一个景观优美并具有独特魅力的复合型生态湿地。
整个公园由娱乐沙滩、网球场地、拓展训练场、亲子戏水池，湿地水体和40亩的疏林草地等等构成。公园内除了可供日常休闲游憩之外，还设有丰富的康体娱乐活动。
湿地公园对业主免费，对外则收取门票，成为名副其实的旅游景点。
开发策略：首期开发可售物业以小户型公寓为主，迎合投资客户需求，有利于快销和回笼资金
项目总用地450亩，总建筑面积为32万平方米，分三期建设。一期工程由精致酒店、高层海景公寓、阳光公寓、民俗商业街和湿地公园五部分组成 。
精致酒店，围绕内湖有七幢独立Villa及一幢54个房间的高级标准客房。
高层海景公寓共有1319套房间，面积从40平方米至160多平方米，全部为五星级高端酒店式配备，阳光海景公寓：共有风格各异的建筑17幢，户型主要以60-90平方米为主，带装修，现价约9200元/平米
营销推广：早期大做水文章，推动项目营销；后期借助悦椿品牌影响,形成关注热点
水·诱惑 一个湖是梦想两个湖是天堂
水·忘情 一种心境是独享两种心境是吟唱
水·陶醉 一种感受是隽永两种感受是绵长
水·愉悦 一种体验是度假两种体验是拥有
湖畔圣水，不止是水景
我们过去逐水而居，是生存；我们现在滨湖而居，是地位
悦椿度假酒店对项目开发的影响：提升项目价值，引发市场热销
湖畔圣水始建于，为纯地产项目；
在开盘，起价7500元，但直至开盘1年多仅售出不到100套，不足总货量8%，销售停滞；
，昆明城建集团引进悦榕集团旗下悦椿品牌，负责抚仙湖湖畔圣水项目进行包装及管理
5月，以抚仙湖悦椿度假酒店形象发售产权式酒店，均价10000元/㎡，3个月即去货一半
抚仙湖悦椿度假酒店的投资分红度假模式：
30天假期+年6.8%固定回报+ 30%酒店经营净利润
优势：既保证有充分的时间享受抚仙湖悦椿度假酒店的顶级度假，又有高额的年固定回报及悦椿酒店经营净利分成
特点：投资成本有望在5年或7年内收回
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