降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的
推荐手法：车行系统全地下布置
在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果
优点：
1、增加绿化面积，增大花园面积
2、减少路网，提高容积率
缺点：
管线建设复杂，成本也较高
借鉴案例1：上海龙湖·滟澜山
项目基本数据：
建筑形态
双拼、叠加、联排别墅、花园洋房
占地面积
14.4496公顷
容积率
1.0（叠加别墅1.3；双拼、联排0.8）
绿化率
50%
装修标准
毛坯
楼板地价
约10700元/㎡
销售情况
项目08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格达到周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高
虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能
景观与道路示意图：
人行道路示意图：
人车分流对应地下车库示意图
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