目 录  【商业地产项目动态】 4 【华北】 4 北京大钟寺中坤广场开业率不足50% 4 北京绿地云中心写字楼揭幕 5 深国投天津商业中心动工、永旺将入驻 5 天津红星国际广场家居MALL预计11月开业 5 茂业集团城市综合体项目签约秦皇岛 6 【华东】 6 上海日月光购物中心转攻餐饮娱乐 6 上海浦东嘉里城正式开业 6 宝龙地产第25座城市综合体入驻杭州 7 银泰百货牵手浙江中铁合作开发经营杭州城东新城项目 7 杭州滨江地铁上盖综合体项目“星耀城”开工 7 华润置地签约宁波两项目 7 欧洲Value Retail在华首家折扣中心明年在苏州动工 7 凯德商用合资开发苏州最大购物中心 8 苏州永旺梦乐城开工 8 昆山世茂广场金街项目商家签约 9 合肥天鹅湖万达广场主题结构封顶 9 平阴茂昌银座新天地项目开工 9 海宁城市综合体名力都会生活体验馆面市 9 中粮烟台大悦城开工 10 镇江九润商业广场开业、乐购超市等品牌入驻 10 晋江宝龙城市广场举行招商签约会 10 长兴利时广场开工 11 泉州中骏·世界城大型城市商业综合体开工 11 仓山万达广场主楼近期将试营业 11 泰安正大国际商业广场落户高新区 12 赣州九方购物中心将开业 12 南京万达广场希尔顿酒店将开业 12 吴江滨湖新城苏州绿地中心启动建设 12 【华南】 13 广州国金中心出租率75% 13 广州白云新城万达广场旁再建31层商业楼 13 广州百信广场品牌升级 13 海航YH城打造“娱乐综合体” 14 南丰汇环球展贸中心封顶 14 绿景深圳“佐邻”购物中心面市 14 龙岗COCO Park新店定位首席家庭休闲购物中心 15 广西荣和大地商业南街开街 15 南宁华润万象城租户签约率93% 15 电话：(010)58677851/2/3 邮箱：gt@gaotongchina 网站： 高通智库是一家房地产研究综合 服务商，简报产品是在分析师长期 对房地产行业进行系统研究和监 测基础上，形成的房地产策略顾问 信息产品。目前高通智库提供十一 种房地产定期研究产品，成系统的 为行业内企业服务 《商业地产监控报告》双周一次 鉴于研究的方法、深度和在准确性 上的要求，该简报产品不能将其视 为等同于媒体的新闻传播。有关问 题讨论，请直接向分析师咨询。有 关会员服务，请与市场部联系 同时，客户如果需要更为规范、详 细的专项研究报告，请与研究主管 联系 11月6日 第221期 商业地产监控报告 Commercial Real Estate Briefing 高通智库 商业地产监控报告汕头金牛区广厦城市综合体奠基 16 中国国旅三亚海棠湾“国际免税城”项目启动 16 【华中】 16 步步高湘潭开建“城市综合体” 16 郑州中原万达广场正式开业 17 武汉·恒隆广场项目将落户硚口区 17 华润万家长沙河西拿地建购物中心 17 【西南】 18 成都青羊区签约多个地产项目 18 新鸿基成都ICC项目将亮相 18 美国铁狮门成都晶融汇项目亮相 19 成都·美国城打造多业态都市综合体 19 重庆时代广场重装开业、数十品牌首次进驻重庆 19 四川宜宾莱茵春天购物中心奠基 20 【东北】 20 辽宁盘锦红星美凯龙国际广场奠基 20 辽宁营口乐都汇购物中心开业 20 香港丽华城市商业综合体项目落户葫芦岛连山 21 【西北】 21 华润万象城签约落户沣东新城三桥商业街 21 【商业地产市场动态分析】 21 10月北京商业地产成交面积同比增近六成、价格略降 21 上海商业地产库存超1000万平米 22 3季度上海零售物业供应持续短缺、需求旺盛 22 天津商业地产两年新增零售物业45个 23 三季度多个零售商家首入广州 23 存量过多宁波商业广场经营不善 24 众多奢侈品登陆南宁改变商业格局 24 商业定制式开发将成为主要开发模式 25 【商业品牌企业信息监控】 25 超市/大卖场/综合商业 25 家乐福将有两店在太原同时开业 25 重庆沃尔玛13门店恢复营业 25 新华都拟1.25亿收购易买得6家店 25 永辉超市400万接盘易买得北京卖场 26 超市发4年后开店至200家、将开设“邻里中心”新业态 26 百货 26 台湾新光三越将落户重庆渝北 26 欧尚将进驻杭州余杭区 27 天虹商场直营门店达42家 27 天虹商场逾6亿租赁成都高新区物业 27 天虹商场拟12亿租赁深圳物业开商场 27 广百股份多品牌扩张、目前旗下百货门店25家 28 服装服饰 28 报喜鸟温州嘉乐广场店开形象大店 28 Zara台北首家专卖店将开幕 28 香港置地广场打造男士专属购物中心 29 商业地产监控报告Alexander McQueen中国首家精品店三里屯开业 29 波司登斥资9亿收购多个女装品牌进军时装业 29 丹麦知名女装品牌PART TWO引入中国 29 :CHOCOOLATE北京首家旗舰店落户东方新天地 30 Gap计划将在中国开设奥特莱斯折扣店 30 奢侈品 30 Gucci落户广西梦之岛百货受阻 30 电子电器 31 苏宁拟募集55亿拓展实体店等业务 31 五星电器南京拓展新商圈——进驻下关、奥体 31 影院/娱乐 31 宁波保利国际影城镇海开业 31 传奇国际影城落户怀柔 32 世茂股份计划年底影院增加到10家、运营6个世茂广场 32 运动 32 迪卡侬将在上海连开两家大型商场 32 日户外品牌Mont-Bell中国首开直销店 32 餐饮 33 范思哲集团Versus Caffè中国第2店入驻济南恒隆广场 33 PIZZA INN首店落户杭州缤美意餐厅 33 星巴克在华开店速度将加快 33 太平洋咖啡内地扩张提速 33 俏江南餐厅布局重庆、明年陆续开5店 34 王品集团加快大陆开店、明年引入“石二锅”等新品牌 34 台湾洪师父牛肉面内地首店落户北京王府井新东安市场 34 永和豆浆拟在明年再开百店 35 大食代未来重点拓展一线城市和省会城市 35 家居 35 天津宜家主体完工、计划明年初开业 35 儿童 36 芭比娃娃联姻火车头托马斯 36 药妆/杂货 36 elvivo广州首店五号停机坪开业 36 【商业地产行业动态与研究】 36 希尔顿计划4年在中国开100家酒店 36 喜来登计划于年末前新增五家酒店 37 四大外资零售中国区换帅、分析称因水土不服 37 华润将加大自置物业用于旗下超市的比例 38 外资青睐合作开发内地商业地产 38 嘉宝拟合作开发嘉定商业项目 38 浙商建业3-5年内力拓长三角综合体 39 华商集团收购杭州4万平米物业打造商业综合体 39 星河湾5亿琶洲摘地建总部——或进军商业地产 39 中商集团借“农改超”进军商业地产 40 中粮集团计划五年复制30个大悦城项目 40 商业地产监控报告【商业地产项目动态】 【华北】 北京大钟寺中坤广场开业率不足50% 体量超过40万平方米的大钟寺中坤广场，尽管开街已近4年，除了 被百强家具旗舰店整租的B座实现整体亮相之外，商场其余3座(C、D、 E座)的开业率只在三成左右，商场整体开业率不足50%。目前开业的店 铺中，大型连锁品牌并不多，商场的业态和品牌布局随意性较强，缺乏统 一规划 大钟寺中坤广场B座被百强家居整租，已在上月底整体开业，且即 将满月。业界对百强家居抱有较高信心。有业内人士认为，大钟寺商圈家 居建材类特色鲜明，百强家居入驻后，将和现有的蓝景丽家等实现错位经 营，可以为消费者提供更多购物选择。同时，百强家居品牌知名度较高， 受外界影响相对较小 定位“娱乐休闲”，“十一”期间刚刚开业的C座，前开业的店铺约 13个，分别是位于1层的日出茶太、金芭蕉、开心芒果、巴贝拉、哈你 小孩运动乐园、京皖古宣和汉和名玉坊；2层的摩比思维馆、爱就推门、 红黄蓝亲子园、小鬼当佳、小岳飞童子营等。规划中的大型电影院、嘉斯 猫电玩、乐宠和KTV等店铺均未亮相，商场的整体装修也尚未完成 据大钟寺中坤广场的负责人介绍，大型电影院、嘉斯猫电玩城等主力 店会在11月实现营业。有消息称，该座还可能以实德旗下的儿童乐园作 为主打 大钟寺中坤广场D座是商场位置最佳、主力店聚集的一座，主打时 尚购物。商场D座于5月28日整体开业，地下1层是家乐福超市、国美 电器和风尚城堡；东部1-5层是王府井“hQ尚客”百货；西部为中小型 商铺，目前共有25家店铺开业。其中规模较大的包括永和大王、Tissot、 CITIZEN、每克拉美、万宁、SONY、雅戈尔、Costa Coffee、疯狂钢琴 等。D座，规划的总店铺数量约103个(1主力店以1店铺计算)，实际开 业的店铺为25家，开业率约24.3% 主打时尚餐饮、高档教育的E座，约有55个面积较大的规划店铺位 置，目前处于营业状态的有17家。其中，9家位于商场一层，多为快餐 和便利店。E座是C、D、E三座中开业率最高的一座 位于E座1层的肯德基、吉野家等快餐店已有一定客流。已开业的 餐饮店还有粥面故事、蜜兔、意大利冰淇淋、加菲猫西饼屋、晋源里私家 菜、有家餐厅、面库及友仁居等 尽管大钟寺中坤广场方面表示，E座1层以快餐为主，二三层主打高 端商务餐饮，但卖场的定位并不清晰。比如，消费相对较低的面库在3 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看