番禺海鸥岛主题概念与经营思考 数据来源：“携程周边自由行用户行为分析”报告 说走就走、家庭/情侣、自助出行、休闲放松、食宿配套、1-3小时自驾 高频消费的周边自由行将成为休闲旅游市场新增长引擎 第1篇章 站位 商业课题梳理 用地规模有限玫瑰产业如何快速落地 产业与品牌竞争力的不可复制性打造 模式可复制的实现及发展通道的搭建 我们该立于何处？ 海鸥岛 市场接受度低 客源质量低 消费水平低 经营难以提升 娱乐内容不吸引人 无法吸引良好客群 市场品牌难以提升 规避“效益疲态循环”风险！ VS. 目标市场主动规划！ 有审美、会享受、消费力强的中高端客户 空气污染、生活压抑、工作紧张的现代都市人 我们要赚谁的钱？ 硬件（景色） 有情感 软件（文化） 有调子 服务（交流） 自组织 实现1：生态情感型 休闲娱乐观光设施 社交体验山川景色 人文感受商业服务 话题聚合高大上 实现2：特色产业活化 观光和衍生品销售、主题餐饮为启动 预留全产业链后续发力（加工工厂、玫瑰博物馆等） 第2篇章 定位 我们将视点从水田上移开，视线从狮子洋上拉高 俯瞰整个广州，甚至广东的土地… 二沙岛/最私享的岛、海心沙/最能见证广州的岛、琶洲/离世界最近的岛 发现①，他具备世界上最昂贵的土地形态——岛 巴黎有句谚语：当女人挑起战争的时候，男人用玫瑰和解 发现②，我们将带来最浪漫的武器——玫瑰 定位 南中国浪漫地标 第3篇章 运营 悦食区 （餐饮） 乐活区 （产品体验） 漫放区 （鲜花种植） 承担客户接待、形象展示和玫瑰产品销售功能亮点：产品旗舰店 玫瑰种植、观赏功能；亮点：玫瑰教堂 通过玫瑰花田与景观小品的搭配，对接婚纱摄影及观光游客 餐饮以玫瑰为食材的主题创意餐厅，设置明星菜品，供应游客品尝 3大功能引擎设置 盈利模式探讨 Club Med 是法文Club Méditerranée的缩写，传达出了简单、快乐、阳光的度假理念，为您提供一价全包、应有尽有、自由选择、精致奢华的完美假期，倡导人与自然和谐共处的生活方式 参考资料 一价全包 门票，捆绑娱乐设施及购物赠送 THANKS 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看