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金融后台规划特点
特点一：专批 A级办公场地 打造金融服务外包产业基地；
特点二：建设 配套购物中心和住宅楼等；
特点三：拥有联通曼哈顿的轮渡和地铁，哈德遜河底下的林肯隧道 每日有120000輛車往來於曼哈頓及紐澤西之間；
特点四：为重点金融服务公司或金融公司的服务实体在泽西市成立企业免所得税、薪资税和租金税，并提供补贴。
1993年以来，众多金融机构后台业务移至泽西市，泽西金融业产值增长5倍
顶级办公、配套、交通、税收政策
特点一：顶级办公
地标——高盛大厦
大楼由国际知名建筑师Cesar Pelli设计，最为人熟悉的设计是吉隆坡双峰塔，与高盛大厦隔着哈德逊河的世界金融中心亦是他的作品之一。
高盛的业务主要涉及的领域，投资银行，贸易及自营投资和资产管理和证券服务
特点二：配套
泽西市拥有四大工业中心：格林威尔广场、克莱尔慕特工业园、蒙特格梅里工业园以及自由工业园；主要的经济部门有金融、保险及房地产，有“西华尔街”之称；
泽西港：一个现代化的深水集装箱港口，占地310英亩；
西敏寺银行总部及美林证券公司：就座落在泽西市的沿河地带；
市内有三所大学：圣彼得学院、泽西市州立学院、哈得逊社区学院；
泽西市医疗中心：现有工作人员2030人，是当地主要的教学医院；
凯悦酒店：靠海顶级酒店
借鉴个案2——英国 爱尔兰 都柏林 Park West
总体概况
占地面积90公顷，是具有景观特色的、兼容办公、居住、休闲娱乐的大型一体化社区；
共有280家企业入住PARK WEST园区，吸纳就业人数8000人；
区位概况
位于都柏林市西部的NANGOR大街以及M50公路旁，发达的公路系统以及周边的火车站、轻轨站，提升了项目交通的区位环境
PARK WEST位于爱尔兰首都都柏林城郊，与城市交通联系便捷，现已发展成为爱尔兰最大、最成熟的商务花园
共包含五个子项目：
战略储备用地
居住区
企业园
已规划区域
休闲零售区
一个新型的、功能复合的，为人们提供工作、娱乐休闲、购物和生活的多功能空间
Park West 整体定位：融办公、居住、休闲娱乐的大型一体化社区概念
住宅：PARK WEST POINTE
酒店
购物中心
宜业宜居新城
都柏林的卫星城
工作+居住+购物+休闲娱乐
企业园
办公建面：85490万平方米
居住区
商业建面：5000平方米
公寓建面：43560平方米
规划待建区域
休闲零售区
商业建面：2.3万平方米
建筑物以及空间布局
PARK WEST火车站
学院建筑
月牙型建筑
音乐厅
戴斯酒店
游乐园
商场
小港、码头
景观小品
9. 科林斯王之子
10. 波浪
平衡感
敬意
白光公园
成群的野鸭
太阳奠基石
螺旋壁
PARK WEST 具体规划 （商务办公、居住、商业配比 54:28:18）
PARK WEST 办公产品整体布局
园区内办公产品类型多样化，单体建筑设计体现个性和独立性，整体布局注重景观的共享
以block的形式布局规划
在建筑设计上，具有独立性，个性化的特色，各个单元体可分可合，可大可小，能够满足不同规模、不同性质、不同业态的公司；
办公区域以及内部街道的设计保证了各个建筑物临街，保证了每栋建筑均享周边景观绿化以及交通便捷
PARK WEST 完善配套
PARK WEST POINTE是园区内的住宅项目，
共分为三个单元：Crescent， Concert， Academy，全部出售提供476间公寓，户型包括单人间、双人间以及三人间房间宽敞、设施齐全，价格合理
Days Inn:商务酒店的配备，提供147间客房
后续储备用地将更多开发与办公相配套的生活以及购物娱乐休息设施，提升园区的居住舒适度、休闲娱乐体验多样化，工作、居住和谐度的提升
Liffey Valley：复合化的商业及休闲娱乐中心，爱尔兰最大的购物中心之一。提供90多个大小不等的店铺，并为企业提供会议室以及活动空间。开发运营商Liffey Valley Management Ltd
Park West
工作+生活+购物+休闲娱乐的宜业宜居新城，都柏林的卫星城
办 公
储备用地
居住配套
酒店配套
带动其他城市功能完善，典型项目： PARK WEST POINTE
商业休闲功能
带动配套
业态：以小型配套设施为主，包括餐厅、咖啡馆、便利店、干洗店、办公中心、幼儿园、健身房等，以及大型集中商业（2.3万平米的休闲零售区），足以满足园区内部人员日常的多样化需求；布局：呈环形分布，满足不同区域工作人员的消费需求；
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
